發(fā)表評論 中新網(wǎng)廣州1月14日電(記者 陳建)懷踹七百億、在廣州城外徘徊多時(shí)的香港最大地產(chǎn)財團——新鴻基地產(chǎn)終于敲開(kāi)了羊城大門(mén)。日前新鴻基地產(chǎn)宣布入主花都區九龍湖項目六成的股權，至此，標志著(zhù)新地(0016.HK)成功進(jìn)入廣州高端住宅市場(chǎng)。
新鴻基地產(chǎn)代理有限公司執行董事蘇仲強表示，新鴻基集團的內地投資比例將從之前的百分之十七增至百分之三十，“我們今年將在內地投資七百億元，當中相當大的部分將用于開(kāi)發(fā)廣州市場(chǎng)�！�
據了解，新鴻基在內地已經(jīng)擁有土地儲備四百五十萬(wàn)平方米，其中住宅用地面積約三百三十萬(wàn)平方米，占總量的七成以上，其余土地將用于寫(xiě)字樓、商場(chǎng)及酒店開(kāi)發(fā)，另有三十萬(wàn)平方米為已落成的投資物業(yè)，將用作長(cháng)線(xiàn)出租盈利。
但在廣州，作為香港四大發(fā)展商之一的新鴻基，雖然跟其他幾家香港地產(chǎn)巨頭一樣，早在上個(gè)世紀80年代就進(jìn)入了中國內地的部分大城市，其中包括在廣州。然而在近年來(lái)，當其他香港同行快速地在內地二、三線(xiàn)城市跑馬圈地，例如廣州，新世界、和記黃埔、恒基幾家都在二000年之后推出了為數不少的項目，而新鴻基則相對顯得比較沉寂。
直至去年年底，新鴻基終于找到了突破口。當時(shí)備受業(yè)界矚目的珠江新城“地王”獵德村地塊出讓?zhuān)馒櫥矃⑴c競投，但最終該地塊由富力和合景泰富以四十六億元的高價(jià)聯(lián)合競得，三個(gè)月后，新鴻基隨后受邀以三分之一的投資比例參與開(kāi)發(fā)，將負責項目商場(chǎng)部分的規劃、設計、經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理及全球招租等工作。
對于新鴻基而言，商業(yè)地產(chǎn)只是一個(gè)方面，擁有高端住宅物業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗同樣是新鴻基最大優(yōu)勢及公司盈利的增長(cháng)點(diǎn)之一。據蘇仲強透露，這塊“敲門(mén)金磚”就是位于花都區毗鄰高爾夫球場(chǎng)的九龍湖度假區周邊的項目，該項目日前已正式定名“玖瓏湖”。據悉，該項目為新鴻基地產(chǎn)與內地合作伙伴的強強聯(lián)合之作，其中，新鴻基地產(chǎn)的投資比例占六成，首期產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)資金預計將達到十到十五億元。
談到“玖瓏湖”，蘇仲強喜形于色，“玖瓏湖”總建筑面積一百二十萬(wàn)平方米，首期十二萬(wàn)平方米將在今年下半年推出，全部為面積在三百六十到七百七十五平方米之間的別墅產(chǎn)品。他相信，這個(gè)高端住宅項目對新鴻基立足廣州住宅市場(chǎng)意義重大。
據透露，目前新鴻基手上還有另外兩個(gè)住宅項目在秘密運作，均屯兵在花都，包括三東大道項目由十一棟高層洋房和十幢聯(lián)排別墅組成，總建筑面積約十一萬(wàn)平方米，目前已經(jīng)進(jìn)入施工階段，計劃于二00九年完成；獅嶺項目建筑面積超過(guò)七十萬(wàn)平方米，大部分單位可觀(guān)賞水庫景觀(guān)，將采用分期建設的形式開(kāi)發(fā)。(完)
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