中新網(wǎng)11月15日電 據香港大公報報道，過(guò)去兩年先后被最少五間發(fā)展商試勾、經(jīng)歷最少九次試勾失敗的山頂加列山道12號山頂樓地皮，終于“敲門(mén)”得手，成功以7.68億元勾出，平均每呎樓面地價(jià)1.8萬(wàn)余元，打破勾地機制有紀錄以來(lái)最高呎價(jià)，地皮安排下月十九日拍賣(mài)。
山頂地皮供應罕有，對上一次拍賣(mài)的山頂地皮，為新地于○○年以4.9億元購入、為現在已落成出售的施勛道倚巒，相隔六年后始再有第二幅優(yōu)質(zhì)山頂地皮拍賣(mài)，預計將出現一番龍爭虎斗，市場(chǎng)料成交價(jià)一般約9.8億至10.6億元。
成功勾出上址的萬(wàn)泰集團總經(jīng)理周?chē)某姓J，集團對豪宅地皮特別感興趣，并說(shuō)勾地價(jià)合理，而試勾上址主要因山頂地皮供應罕有兼需求殷切，形成豪宅價(jià)格過(guò)去數年非�！坝矁簟�，集團希望專(zhuān)注發(fā)展豪宅，尤其集團于山頂及南區具足夠發(fā)展經(jīng)驗，特別鐘情獨立屋，若投得上址，初步構思興建8至10幢獨立屋，每幢面積約4000平方呎，相信會(huì )吸引多家發(fā)展商角逐，暫時(shí)無(wú)法估計總投資金額，最終視成交價(jià)而定。
新地物業(yè)代理執行董事周?chē)t表示，上址屬非常優(yōu)質(zhì)地段，勾地價(jià)合理，集團頗感興趣，有意參與競投，料未來(lái)樓市將由豪宅帶動(dòng)。
富豪國際執行董事羅寶文稱(chēng)，對該地皮感興趣，會(huì )研究參與競投；豪宅市場(chǎng)未見(jiàn)泡沫，近年豪宅價(jià)格升勢循序漸進(jìn)，部分地段仍未達九七年高位，豪宅難與其它物業(yè)一概而論，主要豪宅供應缺乏，優(yōu)質(zhì)地皮有限，相信山頂及南區地段的豪宅，價(jià)格有支持。
翻查資料，山頂樓存放在勾地表已兩年，九倉、南豐、華置、萬(wàn)泰，以及前澳門(mén)賽馬會(huì )董事總經(jīng)理李志強及有關(guān)人士等，最少5家發(fā)展商曾多次試勾，其中九倉試勾多達三次，南豐及萬(wàn)泰亦有一次以上。由于特區政府于○四年奉行勾地機制，但卻于○五年始公布勾地遭拒數字，故缺乏○五年前試勾地失敗的數據。據估計，該幅地皮最少九次試勾遭拒。
