中新網(wǎng)2月15日電 不少穿著(zhù)考究的神秘人士，頻頻穿梭往返于京、滬、穗等城市，不談商務(wù)，不覓風(fēng)光，專(zhuān)看樓盤(pán)，臨走時(shí)出手不凡：留下一筆筆購房訂單。
據人民日報海外版報道，如今，中國人置業(yè)半徑迅速擴大，由同城買(mǎi)樓轉向異地置業(yè)，富人階層中涌現的“置業(yè)候鳥(niǎo)群”越來(lái)越大，爭分高端樓市。
據一些市場(chǎng)調查機構統計，北京市一年賣(mài)出去的上千萬(wàn)平方米的商品房，約有四成以上名歸“置業(yè)候鳥(niǎo)”，銷(xiāo)售額上百億元。上海近3年來(lái)，外地人買(mǎi)走的商品房面積比重由11.7%猛增至25.8%，其中每平方米7000元以上的高價(jià)位房屋，有一半被“置業(yè)候鳥(niǎo)”購得。大連市約1／3的高檔住宅被外地人買(mǎi)走。三類(lèi)“候鳥(niǎo)”各取所需。
調查顯示，有能力跨地區買(mǎi)樓的“置業(yè)候鳥(niǎo)”大多出自中國先富人群，大體可分為三類(lèi)：
商務(wù)暫住型———將出差變成回家。類(lèi)似這樣的暫住型“置業(yè)候鳥(niǎo)”以演藝界、商界人士居多，因為他們總要頻繁到外地出差，住高級賓館花費較多，索性在當地買(mǎi)下一處居所，把出差變成了回家。
健康養老型———退休之后頤養天年。一些成功人士常常希望在退休后到一個(gè)環(huán)境、氣候好的城市去養老。他們在中國各個(gè)城市間進(jìn)行認真的比較，反復權衡，最終會(huì )在一個(gè)山清水秀、氣候宜人、醫療服務(wù)水平高的城市買(mǎi)一套房子，攜老伴頤養天年。
投資增值型———期待從固定資產(chǎn)中撈金。近年，申奧、申博成功的重大利好消息，帶動(dòng)京、滬樓市人氣上升，房?jì)r(jià)也一路走高，還有一些風(fēng)景優(yōu)美的小城市開(kāi)發(fā)建設步伐加快，資金流、人流、物流趨旺。三大原因使“候鳥(niǎo)孵化”。
長(cháng)期研究房地產(chǎn)市場(chǎng)的李強博士分析說(shuō)，富人群體中的異地“置業(yè)候鳥(niǎo)”越來(lái)越多、越飛越遠。一是因為他們具有經(jīng)濟實(shí)力，同時(shí)由于商務(wù)一體化的形成，上海、北京等地已逐漸放開(kāi)入市限制，促進(jìn)了置業(yè)半徑的擴大。二是居民個(gè)人投資理財渠道不是很多，銀行利息低，股票證券風(fēng)險又大，因此很多人把投資目光投向相對風(fēng)險較小的房地產(chǎn)。三是交通、通訊日趨發(fā)達，如京、津、浙、遼等一些地區實(shí)現了高速公路聯(lián)網(wǎng)，成功打造“幾小時(shí)生活圈”，為“置業(yè)候鳥(niǎo)群”提供了良好的風(fēng)水寶地。
中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)楊慎說(shuō)，中國目前約6.6%的人擁有第二套住房，實(shí)際上這個(gè)比例可能要達到15%。(風(fēng)聞）
