中新網(wǎng)北京6月19日電(記者翁陽(yáng))由北京首都創(chuàng )業(yè)集團有限公司重組其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)成立的首創(chuàng )置業(yè)股份有限公司今天上午在香港聯(lián)交所正式掛牌交易，共向全球發(fā)售五點(diǎn)六四億股H股(股票代碼：2868)，最后發(fā)行價(jià)為每股一點(diǎn)六六港元，發(fā)售股份約占首創(chuàng )置業(yè)已擴大股本的百分之三十五。
此間人士指出，首創(chuàng )置業(yè)的成功上市，標志著(zhù)中國又一家國際化的大企業(yè)的誕生，這將直接帶動(dòng)大量外資進(jìn)入北京，促進(jìn)北京房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
首創(chuàng )置業(yè)此番在香港發(fā)行H股，是經(jīng)歷“非典”之后國際資本市場(chǎng)首家全球公開(kāi)發(fā)行的股票，引起了海外各大投資機構和投資者廣泛的關(guān)注，到目前已有超額十倍認購。其上市保薦人、主承銷(xiāo)商為香港上海匯豐銀行有限公司，副主承銷(xiāo)商則為里昂證券有限公司及荷蘭商業(yè)銀行。據介紹，首創(chuàng )置業(yè)此次引入了新加坡政府投資有限公司(GICReal Estate Pte Ltd)作為策略投資者，認購首創(chuàng )置業(yè)百分之九點(diǎn)八的股份。此外，香港上市公司北京控股有限公司作為企業(yè)投資者，將認購百分之一的股份。
在全球發(fā)售股份后，首創(chuàng )集團仍將持有首創(chuàng )置業(yè)百分之六十的股權。本次發(fā)行股票募集的資金將用于北京房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)。上市后的首創(chuàng )置業(yè)總資產(chǎn)將達到六十七億元人民幣，凈資產(chǎn)達二十二億元以上，二00三年預計實(shí)現利潤總額五點(diǎn)五億元。
據了解，作為北京市大型綜合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的首創(chuàng )置業(yè)，其二000至二00二年三年凈利潤復合增長(cháng)率高達百分之六十六，凈資產(chǎn)回報率達百分之三十，且其現有開(kāi)發(fā)項目共計二十七個(gè)，均位于北京最具發(fā)展潛力的黃金地段，土地儲備約為三百四十萬(wàn)平米建筑面積，未來(lái)五年每年在建面積將保持在一百萬(wàn)平米以上。
值得一提的是，首創(chuàng )置業(yè)的開(kāi)發(fā)項目還涵蓋住宅、別墅、公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)等系列產(chǎn)品，這種均衡組合能較好防范市場(chǎng)風(fēng)險。
首創(chuàng )置業(yè)董事長(cháng)劉曉光表示：“為迎接二00八年奧運會(huì )，北京市政府將投入一千八百億元發(fā)展北京基礎設施建設。北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景可期，首創(chuàng )置業(yè)現有土地可供未來(lái)五年開(kāi)發(fā)，銷(xiāo)售總額可達到三百億的規模，我深信五年內首創(chuàng )能夠發(fā)展成為中國房地產(chǎn)業(yè)最具綜合實(shí)力、公司治理最完善的房地產(chǎn)海外上市公司�！�
據了解，北京首都創(chuàng )業(yè)集團有限公司是由原隸屬于北京市人民政府計劃委員會(huì )、財政局、辦公廳的十七家從事房地產(chǎn)、基礎設施、工業(yè)制造、貿易、酒店等行業(yè)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，于一九九五年十月重組而成的大型國有獨資集團公司。
