針對近期國家多個(gè)部門(mén)聯(lián)合出臺的穩定住房?jì)r(jià)格“新政”，珠海市建設局7日舉辦了穩定珠海住房?jì)r(jià)格座談會(huì )，建設局局長(cháng)在會(huì )上明確表態(tài)，“珠海的房?jì)r(jià)還沒(méi)有體現我市的價(jià)值”，給到場(chǎng)的該市房地產(chǎn)公司和物業(yè)公司老總們吃了一顆“定心丸”。(6月8日《珠江晚報》)
如此表態(tài)的潛臺詞就是珠海的房?jì)r(jià)還要漲，顯然，這是很符合房地產(chǎn)商們的價(jià)值觀(guān)的，說(shuō)給他們吃了“定心丸”實(shí)不為過(guò)。
近年來(lái)，節節攀升的房?jì)r(jià)已成為老百姓難以承受之重。為了平抑房?jì)r(jià)，國務(wù)院5月9日轉發(fā)建設部、發(fā)改委、財政部等七部門(mén)《關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作的意見(jiàn)》，這一被稱(chēng)為“國八條”，又被稱(chēng)為“平抑房?jì)r(jià)組合拳”的政策，已對房地產(chǎn)市場(chǎng)起到了調控的作用，一些城市的房?jì)r(jià)開(kāi)始止漲甚至下跌。在飛漲的房?jì)r(jià)面前，在國家大力平抑房?jì)r(jià)的背景下，地方政府本應落實(shí)這些政策，通過(guò)“有形之手”降低房?jì)r(jià)，只有這樣，才能說(shuō)是讓老百姓吃上“定心丸”。然而，珠海市建設局卻“逆風(fēng)飛揚”，給房地產(chǎn)公司吃起了“定心丸”。
這樣的做法雖然讓老百姓難以接受，但也并非完全出人意料。江蘇一家房地產(chǎn)公司的老板就曾向記者爆出“猛料”：某些城市房地產(chǎn)價(jià)格的過(guò)快增長(cháng)并非完全是市場(chǎng)因素使然，而是地方政府“操盤(pán)”的結果�，F在不少地方出讓土地的收益成為政府財政收入的重要來(lái)源，可以說(shuō)賣(mài)地越多，政府“手頭”越活；價(jià)格越高，收益越多。有個(gè)城市為了抬高出讓土地的價(jià)格，特意請公司來(lái)當“托兒”，與外地投標企業(yè)競價(jià)。這些事實(shí)告訴我們，某些地方政府與房地產(chǎn)商有著(zhù)一致的目標，那就是通過(guò)炒高地價(jià)、房?jì)r(jià)來(lái)賺取更多的利潤，這無(wú)疑是在與民爭利，顯示了其“經(jīng)濟人”角色中與公眾利益相違背的一面。
珠海市建設局給房地產(chǎn)公司吃“定心丸”，也顯然與老百姓降低房?jì)r(jià)以求居者有其屋的愿望相悖。
房地產(chǎn)公司老總倒是吃了“定心丸”，也就是說(shuō)，他們在珠海開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的利潤不但不會(huì )降反而還有可能升，至少還能保持在25%以上———四川一位資深房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不是跟新華社記者說(shuō)過(guò)嗎，“一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)商公開(kāi)的利潤是8%～15%，實(shí)際上真正的利潤都在25%以上”。但老百姓會(huì )產(chǎn)生什么樣的心理預期呢？他們當然能從其中聽(tīng)出珠海的房?jì)r(jià)還要漲的話(huà)外音，這是不是在引導他們抓緊時(shí)間買(mǎi)房呢？如此一來(lái)，房地產(chǎn)商們可又要偷著(zhù)樂(lè )了。(來(lái)源：中國青年報；作者：劉砥）
