中新社北京八月十七日電(記者吳慶才)去年下半年以來(lái)，國家陸續出臺針對房產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀(guān)調控政策，銀行利率幾次上調之后，城市居民的購房計劃和對住房?jì)r(jià)格的心理預期出現了哪些變化？一項最新調查顯示：銀行利率上調之后，絕大多數普通城市居民家庭都對購房計劃做了相應調整；多數人對房?jì)r(jià)的心理預期還是看漲。
近期，京城著(zhù)名的調查機構前進(jìn)策略和零點(diǎn)調查公司針對北京、上海、廣州、武漢、成都、沈陽(yáng)和西安七個(gè)城市的近兩千名常住居民進(jìn)行了入戶(hù)訪(fǎng)問(wèn)。
調查結果顯示，對準備貸款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，絕大多數人表示銀行利率上調影響了自己的貸款買(mǎi)房計劃。累計有約五成二的家庭會(huì )繼續貸款，但會(huì )調整貸款方案；累計有約兩成九的人表示利率上升后將取消貸款計劃，其中有一部分人會(huì )改用直接現金支付的方式，另一部分表示將不再貸款，而是改變購房面積的大小或推遲購房計劃。
本次調查發(fā)現，“城市住房?jì)r(jià)格將會(huì )上漲”是目前上述七個(gè)城市居民的普遍心理預期。之所以持這種心態(tài)，城市居民各自有自己的看法，認同比例比較高的說(shuō)法是“國內城市化速度加快，人都往城市遷移，市區房?jì)r(jià)上漲不可避免”，約三成七受訪(fǎng)者認同此觀(guān)點(diǎn)。
還有約三成一被調查者相信，隨著(zhù)“城里人開(kāi)始向往郊區生活”，郊區房?jì)r(jià)上漲不可避免。有約兩成八受訪(fǎng)者認為，“人民幣可能會(huì )升值，未來(lái)房?jì)r(jià)還會(huì )逐步上升”。專(zhuān)家認為，從這點(diǎn)來(lái)看，其實(shí)很多普通居民分不清楚人民幣升值與住房?jì)r(jià)格之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系。但他們的直覺(jué)就是即使人民幣升值，住房?jì)r(jià)格也會(huì )繼續上升。
