中新網(wǎng)12月27日電 據《北京青年報》報道，26日，在北京十大權威代理行“回顧2005，展望2006”主題論壇上，來(lái)自北京排名前十位的房地產(chǎn)經(jīng)紀、顧問(wèn)公司負責人在盤(pán)點(diǎn)2005年的基礎上，對2006年北京樓市作了預測，“2006年北京房?jì)r(jià)均價(jià)會(huì )下降，房?jì)r(jià)漲幅卻不低于2005年，有可能20%”的預測是他們共同的觀(guān)點(diǎn)。
以北京偉業(yè)顧問(wèn)總經(jīng)理林潔為代表的北京十大房地產(chǎn)經(jīng)紀、顧問(wèn)公司負責人認為，2005年由于土地供應總量的減少，北京樓市出現了土地有效供應不足，因此，房?jì)r(jià)上漲幅度在20%左右。
但從平均房?jì)r(jià)看，偉業(yè)總經(jīng)理林潔、金網(wǎng)絡(luò )副總經(jīng)理林金城等人都認為，2006年北京的平均房?jì)r(jià)會(huì )出現下降的趨勢，原因是明年可供開(kāi)發(fā)的土地大都在五六環(huán)了。這一趨勢在今年其實(shí)已經(jīng)有所體現，2005年，四環(huán)以?xún)鹊男聵潜P(pán)已經(jīng)明顯減少，而由于級差地租，五環(huán)以外的土地價(jià)格明顯會(huì )低于四環(huán)以?xún)�，房�(jì)r(jià)也會(huì )低于城里，因此，2006年平均房?jì)r(jià)會(huì )降低。（余美英）
