明年要繼續調控，但不再增加調控力度。
2006年宏觀(guān)調控的方針將變，不是緊縮性的調控，而是緊縮性的調控和擴展性的調控并行，且以擴展性的調控為主。2005年的宏觀(guān)調控是對需求與供應的同時(shí)調控。在供應方面，加大開(kāi)發(fā)商拿地和融資的門(mén)檻，在需求方面，通過(guò)禁止期房轉讓等措施，嚴厲打擊房地產(chǎn)業(yè)內的投機者。這些措施讓有一些人懷疑在未來(lái)幾年房地產(chǎn)是否還將成為支柱產(chǎn)業(yè)。我認為不能把宏觀(guān)調控看成是打壓房地產(chǎn)業(yè)。
房地產(chǎn)必須要維持在健康的發(fā)展中，這是明年宏觀(guān)調控的重點(diǎn)。但并不意味著(zhù)房地產(chǎn)不是支柱產(chǎn)業(yè)。
相反，房地產(chǎn)業(yè)是現階段重要的支柱產(chǎn)業(yè)和消費熱點(diǎn)。在11月30日閉幕的中央經(jīng)濟工作會(huì )議上，國家領(lǐng)導人對今后房地產(chǎn)業(yè)做出了最新的概括和論述。在以前我們是將房地產(chǎn)業(yè)定位為支柱產(chǎn)業(yè)，但此次會(huì )議卻將之提升為“重要支柱產(chǎn)業(yè)”，這個(gè)變化應該引起注意。因此在明年，房地產(chǎn)業(yè)作為我國現階段重要的支柱產(chǎn)業(yè)和消費熱點(diǎn)產(chǎn)業(yè)肯定是要堅持的，同時(shí)也要堅定不移地解決其發(fā)展中的突出問(wèn)題，堅定不移促進(jìn)其穩定發(fā)展。
在現有基礎上，2006年房地產(chǎn)業(yè)要繼續調控，但不再增加調控力度，而是適當地放寬、放緩對房地產(chǎn)的調控制約，使這個(gè)產(chǎn)業(yè)朝著(zhù)更加寬松、更加符合市場(chǎng)規律的方向發(fā)展。
來(lái)源：新京報 作者：楊慎(原建設部副部長(cháng)、中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng))
