北京 開(kāi)發(fā)商還想抬高房?jì)r(jià)
“房?jì)r(jià)讓人昏呀，小橋流水人家，房貸壓垮瘦馬，高價(jià)不下，沒(méi)房人在天涯�！边@是網(wǎng)上最近流行的Q版詩(shī)詞，多少反映了北京樓市上漲對老少爺們造成的心理壓力。
4月中旬，北京市統計局數據顯示，今年一季度，北京市房屋銷(xiāo)售價(jià)格總水平同比上漲6.5%，其中，商品房、住宅和二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲6.5%、7.2%和6.6%。普通住宅和高檔住宅的銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲8%和8.9%。
房地產(chǎn)商喜歡將房?jì)r(jià)上漲歸因為“地價(jià)上漲”。而根據國家發(fā)改委、國家統計局的調查顯示，一季度，土地交易價(jià)格同比上漲5.7%，漲幅較上季度低了2.2個(gè)百分點(diǎn)。
在沒(méi)房人士的咒罵中，在宏觀(guān)調控的余威下，在所有人士的關(guān)注下，今年一季度，全國絕大多數城市的房?jì)r(jià)仍是“上漲沒(méi)商量”。北京，成了這輪上漲中最令人吃驚的一座城市。
如潮漲勢引發(fā)如潮愁思。只要是涉及房?jì)r(jià)上漲的稿子，網(wǎng)絡(luò )、社會(huì )、讀者反映絕對是殺聲一片，“又說(shuō)上漲！又給開(kāi)發(fā)商當托！”喊打、喊胡說(shuō)的聲音不絕于耳。而在揭發(fā)開(kāi)發(fā)商暴利的稿子刊發(fā)后，網(wǎng)絡(luò )、社會(huì )、讀者電話(huà)又都是叫好聲一片，“好樣的！就應該給他們曝曝光！別怕開(kāi)發(fā)商報復，讀者永遠支持你”。部分讀者對房?jì)r(jià)上漲抱有極大的抵觸。
面對火爆的市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商成了最幸福的人�！笆裁�，都賣(mài)完了！那價(jià)格肯定定低了！”，“你們這些市場(chǎng)總監怎么當的，價(jià)格定得這樣低！”……這些話(huà)不是杜撰，在如此興旺的市場(chǎng)下，地產(chǎn)公司老板對下屬充滿(mǎn)挑剔，一句話(huà)，北京開(kāi)發(fā)商還要抬高房?jì)r(jià)。
在開(kāi)發(fā)商歡笑的同時(shí)，做房產(chǎn)銷(xiāo)售的代理行、銷(xiāo)售代理則感到了壓力，代理費下降、折扣點(diǎn)降低，整個(gè)房產(chǎn)銷(xiāo)售生態(tài)圈發(fā)生傾斜。老百姓更是愁深似海，工資怎么也追不上房?jì)r(jià)。辛辛苦苦一輩子，等于都為開(kāi)發(fā)商吃喝玩樂(lè )打工了。
面對全國房?jì)r(jià)的洶洶漲勢，面對越來(lái)越多的呼聲，從國家幾大部委負責人近期表態(tài)來(lái)看，一輪新的調控態(tài)勢，很有可能被開(kāi)發(fā)商的貪欲逼上前臺。
4月中旬，建設部住宅產(chǎn)業(yè)司司長(cháng)沈建忠表示，當前宏觀(guān)調控對房地產(chǎn)結構性矛盾的影響并不明顯，對于部分熱點(diǎn)城市，還將動(dòng)用行政手段予以調節。據悉，這是主管部委首次明確提出利用行政手段調節房地產(chǎn)市場(chǎng)。
國家發(fā)改委在2月22日公布的《2006年房地產(chǎn)調控工作重點(diǎn)》報告中再次強調：“對落實(shí)中央調控政策不力、投資規模、房?jì)r(jià)漲幅沒(méi)有得到有效控制或出現反彈，影響市場(chǎng)穩定運行的地區，要加強監測分析和督促檢查，必要時(shí)將給予通報批評�！�
4月，北京市國土局一口氣向市場(chǎng)推出了二三十塊土地，力度之大前所未有�？雌饋�(lái)，一些平抑房?jì)r(jià)的措施，又要“雷厲風(fēng)行”了。(孫小靜 李剛 肖賓)
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