4月9日，為期4天的北京春季房展在國貿落幕，每天平均5萬(wàn)人的參觀(guān)人次，意向成交房源近2000套，意向成交額突破14億元。即便擠掉開(kāi)發(fā)商在展會(huì )期間“蓄水積流”的水分，這個(gè)成交金額仍比去年同期的春季房展要多出許多。
對于京城眾多有購買(mǎi)能力的買(mǎi)房人而言，買(mǎi)房也已經(jīng)成為一大難事。一些熱銷(xiāo)的項目連夜排隊也未必能買(mǎi)上，還有不少項目想挑個(gè)好點(diǎn)的戶(hù)型都要托熟人找關(guān)系。
北京房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統計數據顯示：今年一季度北京住宅均價(jià)7168元／平方米，去年同期均價(jià)6235元／平方米，同比上漲約15%，比去年全年均價(jià)上漲448元／平方米。而此前北京市建委等四部門(mén)發(fā)布的1～2月份北京房市運行情況統計也顯示：1月到2月北京商品期房均價(jià)上漲了17.3%。
北京四環(huán)以外及郊區房?jì)r(jià)的漲幅最為明顯。在通州區，很多樓盤(pán)的均價(jià)都已經(jīng)突破5000元/平方米的關(guān)口。而臨近通州的管莊地區，“東一時(shí)區”二期開(kāi)盤(pán)價(jià)格已經(jīng)由一期時(shí)的4800元/平方米漲到了6000元/平方米；雙橋溫泉東里小區的二手房都從去年的3500元/平方米，上漲到現今的4800元/平方米。這種上漲的大幅度，被一些業(yè)內人士稱(chēng)為房?jì)r(jià)上漲的“北京速度”。
對于今春北京房?jì)r(jià)的上漲，SOHO中國聯(lián)席總裁潘石屹難掩驚訝的表情：“從目前來(lái)看，北京住宅價(jià)格上漲速度有點(diǎn)太快了，有出現泡沫的可能性�！�
就連“開(kāi)發(fā)商的忠實(shí)代言人”華遠集團董事長(cháng)任志強，也忍不住發(fā)話(huà)：“這一輪的房?jì)r(jià)上漲是個(gè)危險的信號，但愿房?jì)r(jià)的增幅不要太快了�！币驗樗J為，最大的危險在于，當這些市場(chǎng)中的波動(dòng)與政府提出的目標相背時(shí)，則可能迫使政府采取更加嚴厲的措施來(lái)調控市場(chǎng)。而起于2004年的地產(chǎn)宏觀(guān)調控，初衷正是為了抑制不斷上漲的房?jì)r(jià)。
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