中新網(wǎng)6月9日電 北京個(gè)人使用公積金貸款購買(mǎi)90平方米以上(含90平方米)住宅，首付比例擬提高到三成。今日出版的《新京報》報道稱(chēng)，該項政策將于近日執行�？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，依然執行首付款比例20%的規定。
《新京報》記者從開(kāi)發(fā)商處得到消息并從北京市相關(guān)部門(mén)獲知，由于受到新政策影響，公積金貸款業(yè)務(wù)從近日起將做出調整，建筑面積在90(含)平方米以上的住宅，最高貸款額度調整至評估值的70%.消費者日后再辦理公積金購房貸款時(shí)，將提高貸款門(mén)檻，首付比例擬提高到30%。
這也是繼九部委《意見(jiàn)》中明確個(gè)人住房貸款首付比例不低于三成的政策出臺后，北京地方為抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，而跟進(jìn)出臺的一項住房消費信貸新政。據了解，該政策目前正等待最后的會(huì )簽。
據北京一房地產(chǎn)中介公司的市場(chǎng)調查數據顯示，北京超過(guò)60%的公積金貸款購房者所選購的房產(chǎn)在90平方米以上，主要原因在于公積金貸款年限和貸款比例都較商業(yè)貸款高，并且利率較低。如果此政策實(shí)施，估計會(huì )有超過(guò)一半的購買(mǎi)90平方米以上公積金貸款購房者，將購房目標向中小戶(hù)型轉移。
市場(chǎng)分析人士認為，由于公積金首付比例要提高，從經(jīng)濟承受能力看，肯定會(huì )加大購房成本，但是從另一個(gè)角度來(lái)看，如果首付提高，對于購房者來(lái)說(shuō)可以節省相當可觀(guān)的一筆投資成本。以購買(mǎi)一套100平方米的房子為例，如果6700元/平方米，總價(jià)67萬(wàn)，貸款年限15年，在貸款年限內，首付30%相比首付20%，按照目前施行的5年以上貸款年利率4.59%計算，可以減少購房總支出96998.4元，每月的還款額可以減少538.72元。
