中新網(wǎng)6月26日電 據《京華時(shí)報》報道，剛被判補交物業(yè)費的朱明瑛(因不懈打官司自比“秋菊”)又和5名業(yè)主一起，將清境明湖花園小區業(yè)主委員會(huì )和小區臨時(shí)物業(yè)——北京建國物業(yè)管理有限公司告上了法庭，要求法院判決業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)公司間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同無(wú)效。6月23日，朝陽(yáng)法院受理了此案。
朱明瑛以《物業(yè)管理條例》為依據，指出只有在召開(kāi)業(yè)主大會(huì )并經(jīng)2/3以上業(yè)主通過(guò)的情況下，業(yè)主委員會(huì )才能代表業(yè)主及業(yè)主大會(huì )與物業(yè)簽約。但業(yè)主委員會(huì )與建國物業(yè)在前年簽訂協(xié)議前，并未召開(kāi)過(guò)業(yè)主大會(huì )。
建國物業(yè)對此做出解釋說(shuō)，當初進(jìn)駐時(shí)，前一個(gè)物業(yè)公司已撤離，小區已連續4天無(wú)人管理。因而建國物業(yè)的進(jìn)駐完全是為無(wú)人管理的小區救火，客觀(guān)上根本沒(méi)有時(shí)間辦理繁雜的進(jìn)駐手續。朱明瑛說(shuō)，可時(shí)間過(guò)去了兩年，時(shí)至今日，雙方也沒(méi)有簽訂正式合同。(孫思婭)
