居委會(huì )與業(yè)委會(huì )是何關(guān)系
美麗園小區業(yè)委會(huì )和居委會(huì )的爭執仍在繼續。如何讓小區內的業(yè)委會(huì )和居委會(huì )能夠更好地協(xié)調工作，是擺在兩者面前回避不開(kāi)的問(wèn)題。
曾經(jīng)在上地西里小區居委會(huì )工作過(guò)一年，同時(shí)也擔任小區業(yè)委會(huì )主任的蔡若焱認為，他當時(shí)“一人二職”的工作做法，能夠方便業(yè)委會(huì )和居委會(huì )的工作協(xié)調。
擔任健翔園小區業(yè)委會(huì )主任的任晨光，同時(shí)也是社區居民會(huì )議秘書(shū)長(cháng)。根據親身經(jīng)驗，任晨光說(shuō)目前他們正準備建立一種協(xié)調機制，打算把居委會(huì )和業(yè)委會(huì )之間存在交叉的職責抽出來(lái)，交給業(yè)委會(huì )管理，讓居委會(huì )對其進(jìn)行監督，這樣就能避免兩方的“打架”。至于協(xié)調機制具體怎樣搞，任晨光說(shuō)他們正在考慮、籌劃。
和蔡若焱的做法相仿，筆者了解到北京市西城區民政局采用了一種“滲透”式的處理方式，讓業(yè)委會(huì )成員直接參與居委會(huì )工作，“更好地協(xié)調工作，加強居委會(huì )和業(yè)委會(huì )的溝通和聯(lián)系�！�
對于蔡若焱以及西城區的“滲透”式做法，周運清表示不好評價(jià)，“因為社區工作復雜，基層的工作經(jīng)驗只能慢慢地逐步摸索、積累�！�
周運清認為，社區居委會(huì )與業(yè)主委員會(huì )正常的關(guān)系應該是，社區居委會(huì )幫助小區業(yè)主成立首屆業(yè)主委員會(huì )。由于業(yè)委會(huì )的成員素質(zhì)直接決定著(zhù)業(yè)委會(huì )工作的開(kāi)展，社區居委會(huì )有必要組織業(yè)委會(huì )委員，對他們進(jìn)行培訓和考核。
在業(yè)委會(huì )和物業(yè)公司發(fā)生矛盾的情況下，居委會(huì )需要積極出面進(jìn)行協(xié)商，以保證社區居民的權益，并維護業(yè)主委員會(huì )的權威。但是在這個(gè)過(guò)程中，居委會(huì )應當防止業(yè)委會(huì )作出過(guò)激的決定，以維護社會(huì )穩定。同時(shí)，在物業(yè)公司正常工作受到居民干擾或者與業(yè)委會(huì )無(wú)法協(xié)調時(shí)，也可以借助居委會(huì )的第三方身份進(jìn)行調解，避免業(yè)委會(huì )與物業(yè)公司之間出現矛盾激化的現象。
“僅僅強調居委會(huì )指導和監督的職責是不夠的，‘協(xié)調’幾方的利益，其實(shí)是居委會(huì )更擅長(cháng)也更應該發(fā)揮的作用�！�
周運清強調說(shuō)，要解決好居委會(huì )、業(yè)委會(huì )和物業(yè)公司之間的問(wèn)題，根本在于提高人的素養�！皹I(yè)委會(huì )和居委會(huì )只有將居民、業(yè)主的利益放在第一位，明確服務(wù)意識，才能做好工作。
(來(lái)源：中國青年報；王佳 肖粟菲）
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