中新網(wǎng)7月10日電 “自住房”的“身份”如何界定，至今在銀行業(yè)內仍存有分歧。據《新聞晨報》報道，近日，交通銀行率先對外公布了“自住房”的定義，即貸款人購買(mǎi)的首套住房，并且建筑面積在90平方米以?xún)�。業(yè)內人士表示，交行這次明確給出“自住房”的定義，有望成為業(yè)內的標準。
交行總行個(gè)人金融風(fēng)險管理部專(zhuān)家表示，“自住房”就是貸款人購買(mǎi)的首套住房，而對于建筑面積90平方米以?xún)鹊摹白宰》俊�，交行將給予最高8成、30年的貸款，而貸款利率可下浮10%，此外，房貸險、評估費、公證費等均可獲減免。通過(guò)上述減壓措施，如購置百萬(wàn)元左右的住房，貸款人可減免3萬(wàn)—4萬(wàn)元的費用負擔。
國家九部委有關(guān)房地產(chǎn)調控“十五條”中規定，“除購買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%外，其余情況下，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%”。然而，不少銀行認為如何界定“自住房”是一個(gè)棘手的問(wèn)題，因為此前“自住房”概念比較含糊。目前，多數銀行傾向于“3套以下中小戶(hù)型住房不算投資”的觀(guān)點(diǎn)。
值得一提的是，交行此次還率先突破了房貸只做抵押貸款的傳統模式，對于信用記錄好、還款能力與還款意愿達標的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，可批準信用貸款以滿(mǎn)足其購房需求。據悉，交行信用貸款的最高額度可達50萬(wàn)元、最長(cháng)年限為3年。
交行有關(guān)負責人還表示，今后，交行將重點(diǎn)支持城市中低收入人群的購房需求。而對高收入、多套購房及別墅等高檔物業(yè)的購房人，交行則將采取縮減貸款成數和還貸時(shí)間、取消利率優(yōu)惠等措施。（李強）
