中新網(wǎng)7月12日電 據《北京晨報》報道，從今年10月1日起，北京二手房交易涉及稅收的計稅價(jià)格要進(jìn)行調整，首次單列的106個(gè)樓盤(pán)因為計稅標準提高幅度很大，買(mǎi)賣(mài)雙方可能趕在“十一”前交易以規避相關(guān)稅收。
北京市地稅局在日前發(fā)布了《關(guān)于調整二手房交易計稅價(jià)格的通知》，與去年的價(jià)格相比，新的最低計稅價(jià)格大多進(jìn)行了上調，對于成交價(jià)格低于二手房交易最低計稅價(jià)格而且沒(méi)正當理由的，將均以最低計稅價(jià)格作為核定征稅的基數。
這次北京市地稅局首次單列了106個(gè)二手商品住房特殊樓盤(pán)的最低計稅價(jià)格，普遍比所在區域的最低計稅價(jià)格要高出很多。像位于德勝門(mén)外地區的觀(guān)河錦園，其最低計稅價(jià)格為10397元，比所在區域最低計稅價(jià)格整整高出3041元。
鏈家公司的專(zhuān)業(yè)人士認為，同一區域必然有一些項目品質(zhì)更高，用區域內的平均計稅價(jià)格來(lái)衡量它們并不合適，因此把它們單列出來(lái)能夠更好地防止做低價(jià)格逃稅。
僅僅在契稅方面就會(huì )多出一筆。專(zhuān)業(yè)人士算了一筆賬：比如張先生購買(mǎi)了東城區雍和家園100平方米的一套房，根據新規定，該項目基準價(jià)為9628元/平方米；但如果沒(méi)有單獨列出，張先生的最低計稅價(jià)格完全可以按照區域標準7226元/平方米計算，受新政策影響，張先生的計稅標準相應提高了2402元/平方米，在契稅的繳納上就應該多出3603元(2402×100×1.5%)。另外，營(yíng)業(yè)稅、印花稅等也會(huì )有所增加，加起來(lái)是一筆不小的數目。
但因為10月1日前仍可能通過(guò)做低價(jià)格的方式規避稅收，所以，新政策可能促使這106個(gè)樓盤(pán)的一些業(yè)主趕在10月1日前進(jìn)行交易。（栗曉莉）
