中新網(wǎng)8月9日電 據《國際金融報》報道，近日，滬上多家機構聯(lián)手編撰的《上海青年居住狀況調查》白皮書(shū)顯示：目前上海24-30年齡段人群中，自己買(mǎi)房居住的比例不到30%。而在被訪(fǎng)者中，雖然有94.2%表示希望留在上海工作生活，但27.2%的被訪(fǎng)者表示高昂的房?jì)r(jià)成為留滬的阻礙。
在這項針對近5000名青年被訪(fǎng)者的專(zhuān)項調查中，主力月收入水平2000-5000元，他們對于總價(jià)在40萬(wàn)-60萬(wàn)元，每月按揭1000元-3000元的住宅需求最為強烈。而這樣的新建物業(yè)在上海卻供應稀缺，當前的高房?jì)r(jià)以及由此導致的較高的月供，在很大程度上限制了青年人的消費能力和在買(mǎi)房上的經(jīng)濟投入。
而面對經(jīng)濟積累薄弱和上海房?jì)r(jià)高企這一矛盾，青年人在居住條件的選擇上，對于中心城區選擇較少，大部分選擇距離市中心較遠但軌道交通方便的地方。在權衡“速度”與“距離”的關(guān)系上，購買(mǎi)力有限的青年人更傾向于以速度優(yōu)勢克服距離障礙，與當前“唯市中心論”的居住心理有明顯差別。
在問(wèn)及上海青年對自己住房的需求時(shí)，總價(jià)仍然是他們考慮的第一因素。目前市場(chǎng)上一套普通公寓的總價(jià)在80萬(wàn)元左右，而青年人能夠接受的房?jì)r(jià)集中在40-60萬(wàn)元。同時(shí)，青年人不太強調住房功能的完善，而更喜歡分拆靈活的個(gè)性空間。
“我們按照青年人月收入的差異來(lái)區分購房者的還款能力，設計適合青年的住宅�！鄙虾：愕貍}投資有限公司董事長(cháng)曹毅敏表示。他正在上海松江九亭打造“上海青年城”的綜合房產(chǎn)項目。他對記者表示，目前購房者主要是1979年左右出生的青年人，外地人則占到了70%-80%的比例，而其中女性白領(lǐng)的購房比例更高達70%。(鄧旭)
