中新網(wǎng)8月22日電 《北京晚報》記者從工行、建行等四大銀行了解到，央行新執行的利率政策后各商業(yè)銀行也隨即調高各檔期的貸款基準利率。
據悉，多家銀行決定對購買(mǎi)第一套房的個(gè)人，執行相當于貸款基準利率0.85倍的最優(yōu)惠水平。也就是說(shuō)，此次加息盡管使5年以上貸款利率從6.39%提至6.84%，上升0.45個(gè)百分點(diǎn)。但由于央行同時(shí)將房貸優(yōu)惠利率從9折擴大到八五折，對于大多數購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率實(shí)際是從5.751%提至5.814%，升幅僅為0.063個(gè)百分點(diǎn)。
由于此次加息比較突然，工行、中行、建行、農行四大行均表示，還來(lái)不及馬上出臺相應的配套房貸細則。北京建行有關(guān)負責人表示，對于申請房貸按揭的新客戶(hù)，在房貸利率的具體執行上，5年以上房貸基準利率由6.39%提至6.84%，對于多套房等少數不滿(mǎn)足房貸利率優(yōu)惠條件的客戶(hù)實(shí)施6.84%的新利率。而對于自住性購房、90平方米以下按揭房屋等符合利率優(yōu)惠條件的客戶(hù)，給予央行允許的新利率最低八五折的優(yōu)惠。
而對于今年4月第一次加息之前貸款的老客戶(hù)，目前享受的是5年以上5.508%的貸款利率。據悉，這部分老客戶(hù)的調息日要到明年1月1日才進(jìn)行，如果今年內不再繼續加息，到明年元旦，房貸老客戶(hù)將會(huì )一次性調整至央行此次宣布的新利率的八五折，執行5.814%，總體升幅僅為0.306個(gè)百分點(diǎn)。
相對于浮動(dòng)貸款利息的兩次調整，固定房貸的優(yōu)勢逐漸顯現出來(lái)。光大銀行有關(guān)人士表示，這兩天到該行咨詢(xún)固定房貸的人明顯增多。目前該行推出的5到10年期的固定利率房貸，其優(yōu)惠的利率水平為6.08%，雖然比現行優(yōu)惠浮動(dòng)利率高出0.266%，但其最大的好處在于為客戶(hù)免去了貸款期內利率上行的風(fēng)險。北京建行表示也將在近期推出固定房貸。（熊焱）
