中新網(wǎng)9月20日電 隨著(zhù)外來(lái)人口的不斷增加，外地人在京置業(yè)的比例也不斷上升。據統計，今年前8個(gè)月北京的二手房中有四成以上被外地人買(mǎi)走。
超6成外地客要買(mǎi)二手房
19日，《北京晨報》記者從“信一天”獲悉，今年前8個(gè)月，北京已成交的二手房中有四成以上被外地人買(mǎi)走。其中，二手普通住宅成交總量中有29%被外地人買(mǎi)走，而二手高檔商品房中外地人購買(mǎi)比重高達44%。
他們在京購房多出于做生意或者為子女教育、升學(xué)考試的目的，這部分購房人占到外地總購房需求的65%左右。另外，外地購房人中還有公司企業(yè)白領(lǐng)、經(jīng)常在北京工作的商務(wù)人士及文體名人、外地投資者。
朝陽(yáng)海淀成外地客首選
據了解，目前外地人在京置業(yè)主要成交區域是朝陽(yáng)和海淀區。今年前八個(gè)月，外地人在這兩個(gè)區購買(mǎi)比重占外地人購房需求總量的45%左右。這兩個(gè)城區都有巨大的房源存量和良好的居住環(huán)境。海淀區的優(yōu)勢在于擁有眾多高科技企業(yè)，并且高校密集、人文教育環(huán)境好，而朝陽(yáng)區的優(yōu)勢在于商務(wù)集中，并且擁有良好成熟的社區配套服務(wù)設施。業(yè)內人士表示，子女教育和廣闊的投資前景是外地人在這兩個(gè)區域購房的主要動(dòng)機。
中小客商青睞豐臺通州
另外，在豐臺和通州區購房的外地人也很多，占到外地人總購房需求的30%以上。由于豐臺區與其他城區相比，目前二手房?jì)r(jià)位適中，升值潛力巨大，很多初次置業(yè)的外地人選擇在豐臺置業(yè)，他們選擇居住的面積基本上在60至80平方米，主要以自住為主；另一部分購房人群主要來(lái)自木樨園商圈的中小客商，他們主要考慮住所與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的往來(lái)便捷。
目前，熱衷于在通州置業(yè)的外地人群，其主流購買(mǎi)群體是在CBD及通州工作的外地白領(lǐng)。（栗曉莉)
