中新網(wǎng)9月19日電 據《上海證券報》報道，經(jīng)過(guò)連續經(jīng)歷三個(gè)多月的宏觀(guān)調控，在俗稱(chēng)“金九銀十”的銷(xiāo)售旺季，京滬兩地的二手房市場(chǎng)開(kāi)始走出觀(guān)望態(tài)勢，需求供應雙雙上揚。
據北京鏈家地產(chǎn)提供的統計數據表明，9月份第一周的北京二手房市場(chǎng)成交量比上月同期上漲了30%，而成交價(jià)格則上漲了1.7%。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)總監金育松表示，造成9月份二手房成交有所上漲的根本原因，是宏觀(guān)調控政策增加了5年內次新房的交易成本，使得市場(chǎng)出讓房源開(kāi)始減少，部分購房者開(kāi)始將需求轉移到“無(wú)稅房”上，從而導致市場(chǎng)供需失衡及二手房成交量的大幅下降。
從美聯(lián)、漢宇、中原等各家上海中介公司了解到的信息顯示，相比8月同期上海各區二手房的交易情況，9月份上半月的上海二手房市場(chǎng)交易額增長(cháng)了近8成。
美聯(lián)物業(yè)上海區域總經(jīng)理馮泓睿表示，7月份“個(gè)稅強征”政策的出臺后，8月份的部分市場(chǎng)需求提前釋放，致使8月上旬形成一段交易“真空期”。進(jìn)入9月份之后，上海各個(gè)區域的二手房買(mǎi)賣(mài)交易量均有不同程度增長(cháng)。
漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師邵明浩認為，從客戶(hù)活躍度來(lái)看，更多自住客戶(hù)開(kāi)始試探性入場(chǎng)。特別是內環(huán)以?xún)葏^域，隨著(zhù)二手房?jì)r(jià)格的繼續穩定，更多客戶(hù)開(kāi)始接受現狀。(唐文祺）
