中新網(wǎng)9月26日電 近年來(lái)，全國新建商品房?jì)r(jià)格已經(jīng)漲到較高水平，這迫使一部分經(jīng)濟承受能力較低的購房者轉向二手房市場(chǎng)。但《經(jīng)濟參考報》記者在天津、石家莊、蘭州等地采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現，二手房中介普遍存在截留或騙取房源信息、挪用房款、編造虛假證明騙取中介費、逃避?chē)叶惪畹冗`規現象，不僅損害了消費者的合法權益，同時(shí)也成為制約中國房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的瓶頸。
據悉，近年以來(lái)，雖然國家和地方加大了對二手房中介交易市場(chǎng)的監管力度，但就目前現狀而言，仍有為數不少的中介利用非法手段牟取暴利，損害消費者利益，混亂狀況仍未從根本上得到改觀(guān)。
一是截留和騙取房屋信息。石家莊市民孫鳳英有一套一居室想出租，她將出租廣告貼在了小區門(mén)口，為了怕中介騷擾，她在廣告中特意標注了“中介勿擾”�？蓛商煲院笏l(fā)現，廣告中的聯(lián)系方式被人涂改了。幾天之后，她就陸續接到一些中介機構的看房電話(huà)，這時(shí)孫鳳英才明白，原來(lái)自己的房屋信息被中介截留了。
據了解，除了截留房屋租賃信息外，一些中介還惡意騙取他人的房屋信息，如有的冒充大學(xué)生、留學(xué)生在報紙上刊登中介免談的租房信息，一旦有人上鉤，就將對方的信息盤(pán)問(wèn)清楚后當作自己的房屋信息資源。
二是延期付款。一些中介利用賣(mài)方不懂操作程序故意延期付款給賣(mài)房人，少則一兩個(gè)月，多則半年甚至一年。雖然到最后大都是有驚無(wú)險，但那些天天跑中介的日子讓不少人體會(huì )到了什么叫“心驚肉跳”。
中介為何故意延期付款？一位不愿透露姓名的房產(chǎn)界人士表示，目前天津市內六區二手房的平均房?jì)r(jià)是24萬(wàn)元人民幣/套，一家中介企業(yè)如果有50家連鎖店，一個(gè)月成交200套房，每套房一個(gè)月就是4800萬(wàn)元入賬，這筆錢(qián)如果延期付款給賣(mài)房人，不僅可以吃利息，而且還可以再投資。有的中介甚至“拆東墻補西墻”，將部分房款挪用作為員工的工資和獎金。
天津中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司置業(yè)部總監曹海濱說(shuō)，很多中介企業(yè)的資金鏈非常脆弱，一旦出現斷裂，賣(mài)房人就有可能拿不到房款，外地就曾發(fā)生過(guò)中介企業(yè)將這筆錢(qián)卷走外逃的事情。
三是編造虛假證明騙取中介費。有的中介制造虛假或不實(shí)廣告信息，欺騙或引誘消費者，其中包括虛構房源、隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題、以次充好等。一旦消費者繳納定金和中介費后，就以種種理由推脫或不理不睬消費者，先收定金后賴(lài)賬。更有甚者，有些中介與業(yè)主串通一氣欺騙買(mǎi)主上鉤，等買(mǎi)主看了房交了傭金甚至定金后，再編造各種理由致使交易不成。
以上這三種手法是目前房屋中介的慣用伎倆，此外，賺取不當差價(jià)、亂收費、合同不規范、違規操作等也是不法中介使用的手法。(周潤健 楊守勇 宋常青)
