二手房市場(chǎng)在經(jīng)歷了新政的震蕩后，交易量一直呈現低迷狀態(tài)，但是各重點(diǎn)學(xué)校周邊的二手房交易卻從不曾出現低迷，一直持續火熱，尤其今年暑假期間，經(jīng)常會(huì )持續價(jià)量同漲的局面。那么，是何原因讓這些知名學(xué)校周邊的二手房如此火爆呢？本報記者進(jìn)行了調查。
交易、租賃業(yè)務(wù)雙漲
據“信一天”統計資料顯示，今年暑假期間重點(diǎn)學(xué)校的二手房成交量同比去年增長(cháng)了27%，并且此部分二手房在交易價(jià)格上也在大幅度上漲，全市重點(diǎn)學(xué)校周邊二手房平均價(jià)格每平方米同比暑假前上漲了300-500元。
如重點(diǎn)學(xué)校周邊二手普通民宅成交均價(jià)由暑假前的8500元/平方米上漲到目前的8800元/平方米，二手公寓價(jià)格由暑期前的9000元/平方米上漲到目前9500元/平方米。目前重點(diǎn)學(xué)校周邊二手房銷(xiāo)售周期一般在一周之內，而且需求量相當大，需求比例達到1∶15。
家長(cháng)們?yōu)榱撕⒆由蠈W(xué)能近些，便不惜重金租下名校周邊房屋，更是令租金一漲再漲。據“大成正嘉”租務(wù)部的監測表明，重點(diǎn)中小學(xué)校周邊的房屋租金也呈激增趨勢，大部分區域登記需求量都有著(zhù)近17%-25%左右的上漲。
不惜血本望子成龍
“望子成龍”、“望女成鳳”是所有家長(cháng)的普遍心愿。為了孩子能從小就接受到最優(yōu)良的教育不至于輸在起跑線(xiàn)上，家長(cháng)們可謂是煞費苦心，不惜投入大量資金在重點(diǎn)中小學(xué)周邊購置房產(chǎn)。因為，戶(hù)口在重點(diǎn)學(xué)校附近區域的就可享受免除高額贊助費甚至是免試入學(xué)的待遇。
記者在某中介門(mén)店現場(chǎng)采訪(fǎng)了一位前來(lái)咨詢(xún)購房的王先生，他向記者表示，“我兒子今年要上高中了，學(xué)習成績(jì)不錯，高中對他能否上重點(diǎn)大學(xué)非常重要，可是我們現在住在昌平，我準備在北京四中或者二中附近買(mǎi)套房子，把戶(hù)口簽過(guò)來(lái)，這樣，他就可以就近讀比較好的高中�！辈贿^(guò)，他也無(wú)奈地跟記者說(shuō)：“這些地方的房子實(shí)在太貴了，就算賣(mài)掉現有的房子，還得貸不少款�！�
而宋女士則為了兒子上學(xué)，以每月2600元租下某學(xué)校附近的一套兩居。她表示：“自己和愛(ài)人都是普通上班族，收入一般，但為兒子上學(xué)方便還是勒緊褲腰帶在學(xué)校附近租下房子�！�
“大成正嘉”市場(chǎng)部的統計顯示，最近兩個(gè)月內新增登記需求中有近21%的客戶(hù)是明確把選房目標定在重點(diǎn)學(xué)校周?chē)募议L(cháng)�！盀榱藫尩椒孔�，這些父母是基本不考慮什么房子格局、樓層是否有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅這些問(wèn)題的，只要價(jià)格未過(guò)多地超越所能承受范圍的都會(huì )迅速買(mǎi)下�！薄按蟪烧巍蹦抽T(mén)店經(jīng)理告訴記者。
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