教育資源分布不均
在當前二手房市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃厚的局面下，這部分購買(mǎi)人群的“非理性”需求顯得有些“格格不入”。教育資源分布不均也造成了這一區域二手房的瘋漲。
“大成正嘉”副總經(jīng)理劉利認為：“其實(shí)，家長(cháng)這么做也是因為教育資源分布不均造成的，好學(xué)校要么扎堆在一塊兒，要么離得非常遠。為了上學(xué)方便，名校周邊價(jià)格持續上揚也是家長(cháng)們的迫切需求給炒起來(lái)的。比如中關(guān)村三小，周邊的二手房去年還在每平方米9000元出頭，目前已在1.2萬(wàn)元左右了。當然，由于父母對孩子教育的投資從不吝惜且‘總有后來(lái)人’，故這些房產(chǎn)也具有極大的投資價(jià)值�！�
跨校招生受限制
很多家長(cháng)為了能讓孩子上好的學(xué)校，不惜血本在名校周邊購房。由于跨校招生受到限制，跨校入學(xué)要收取高額贊助費。
根據北京市的有關(guān)規定，孩子要就近入學(xué)。也就是說(shuō)你如果住在懷柔，就要上當地的學(xué)校，但是，明顯那些地方的教學(xué)質(zhì)量不如城里的重點(diǎn)中學(xué)，因此，很多父母才不惜重金購房。因為，戶(hù)口在重點(diǎn)學(xué)校附近區域的就可享受免除高額贊助費甚至是免試入學(xué)的待遇。
“信一天”市場(chǎng)分析師認為，學(xué)校周邊二手房一直火熱，價(jià)格不斷上漲，這主要是由于眾多家長(cháng)都希望自己的孩子有一個(gè)良好的教育環(huán)境，而近幾年對跨校招生的種種限制，讓家長(cháng)們絞盡腦汁各顯神通，一些家長(cháng)為使孩子進(jìn)入好學(xué)校，采取了購買(mǎi)學(xué)校周邊房子落戶(hù)的方式。于是，直接帶動(dòng)了學(xué)校周邊二手房的火熱銷(xiāo)售，價(jià)格隨之攀升。
不過(guò)，“大成正嘉”市場(chǎng)部的專(zhuān)家提醒各位家長(cháng)，有的二手樓盤(pán)買(mǎi)賣(mài)一段時(shí)間后業(yè)主才可享受孩子免贊助費的優(yōu)惠。比如，世紀城的業(yè)主居住滿(mǎn)三年才可使孩子入人大附小。這些細節請家長(cháng)們一定要注意，以免造成不必要的損失。
[上一頁(yè)] [1] [2] [3] [4] [下一頁(yè)]
