過(guò)完了“五一”，盼“十一”。對于七天的假期，說(shuō)長(cháng)不長(cháng)，說(shuō)短也不短，如何安排？對于購房者來(lái)說(shuō)，正好可以利用這一時(shí)間好好的選房。針對不同需求、不同經(jīng)濟實(shí)力的購房人群選擇什么樣的二手房更為合適呢？本刊特請專(zhuān)家支招詳解。
單身白領(lǐng)
曉玲，河北人，1980年出生，本科畢業(yè)后就職于北京一家IT公司。有了穩定的收入后，單身的她有了想買(mǎi)一套交通方便、總價(jià)較低的小戶(hù)型二手房的想法。
●專(zhuān)家建議：
當今社會(huì )像曉玲這樣的單身貴族不在少數，對于他們這類(lèi)處于起步階段的年輕人來(lái)說(shuō)，購房應首先考慮方便、實(shí)用，不必一步到位�！拔覑�(ài)我家”認為，值得注意的是應當盡量選擇購買(mǎi)在市區或地鐵、城鐵等交通便利的區域的住宅，升值潛力較大。
●推薦區域：地鐵一、二號線(xiàn)、城鐵十三號線(xiàn)沿線(xiàn)
●二手房?jì)r(jià)：
五棵松9000-9500元/㎡；公主墳9000-10000元/㎡；建國門(mén)9000-10000元/㎡；五道口8000-10000元/㎡
夫妻合力
小楊，北京人，1978年出生，本科畢業(yè)后在本市一家廣告公司工作。在與女朋友交往5年后，兩人決定結婚，希望有個(gè)自由的二人世界，同時(shí)又希望能確保有個(gè)舒適的生活空間。
●專(zhuān)家建議：
結婚買(mǎi)房，經(jīng)濟實(shí)力是關(guān)鍵問(wèn)題。一般年輕人沒(méi)有太多積蓄，所以對婚房要求也不應過(guò)高。21世紀中國不動(dòng)產(chǎn)北京區域專(zhuān)家指出，小兩口結婚要算計著(zhù)花錢(qián)，特別是在后政策時(shí)代，購房時(shí)盡量選擇像已購公房和“滿(mǎn)五年”二手商品房等這樣免稅或低稅的房屋，能節約開(kāi)支。
●推薦區域：方莊、團結湖、右安門(mén)、國展
●二手房?jì)r(jià)：方莊：7300-7800元/㎡；團結湖：8500-9000元/㎡；右安門(mén)：7000-8000元/㎡
相夫教子
張明(化名)夫妻，北京人，結婚10年有一滿(mǎn)8歲的兒子。之前一直家住大興，為解決孩子就讀名校同時(shí)接送方便的問(wèn)題，考慮在城區名校周邊買(mǎi)房。
●專(zhuān)家建議：
“信一天”提示，如果是為了孩子上學(xué)的話(huà)，首先應該了解清楚購買(mǎi)此房后能不能上附近的重點(diǎn)學(xué)校，最好您親自去學(xué)校去詢(xún)問(wèn)一下，確定后簽署購房協(xié)議，以免購買(mǎi)后孩子無(wú)法到附近學(xué)校就讀。
●推薦區域：紫竹橋、魏公村
●二手房?jì)r(jià)：紫竹橋：9500-10000元/㎡；魏公村：12000元/㎡
父母養老
小李，湖南人，1960年出生，出國后在北京定居，現是一家外企的部門(mén)經(jīng)理。如今他想把遠在家鄉父母接過(guò)來(lái)一起生活。想買(mǎi)套面積夠大，空氣清新的二手房。
●專(zhuān)家建議：
為父母養老買(mǎi)房，圖的就是個(gè)安靜。遠郊區縣不像城里那樣喧鬧，嘈雜，雖然交通不及城里那樣四通八達，不過(guò)地鐵、城鐵、輕軌等軌道交通的介入卻也使得遠郊區縣與城里的距離不再那樣“遙遠”。中大恒基指出，像回龍觀(guān)、天通苑、石景山等地方的二手房，戶(hù)型面積普遍較大適合家庭聚會(huì )，較適合中老年人居住。
●推薦區域：回龍觀(guān)、天通苑、石景山
●二手房?jì)r(jià)：
回龍觀(guān)：5500-6500元/㎡；天通苑：4500-5000元/㎡；石景山：6000-6500元/㎡
二手房投資
張老師，東北人，1950年出生，因為女兒生小孩，所以來(lái)北京照顧她。了解到北京房子很好出租。于是有了買(mǎi)房后出租的想法。
●專(zhuān)家建議：
與股票、期貨、外匯、黃金、基金、債券等各種其他投資形式相比，房產(chǎn)投資確實(shí)是一種保值、增值的投資品種。千萬(wàn)家專(zhuān)業(yè)人士介紹，購買(mǎi)二手房轉而投入租賃市場(chǎng)以獲取長(cháng)期穩定收益，是更多投資者所采用的理財方式。
●推薦區域：中關(guān)村、亞運村、望京、崇文門(mén)
●二手房?jì)r(jià)：中關(guān)村10000-13000元/㎡；亞運村8000-9000元/㎡；望京7000-7500元/㎡； 崇文門(mén)10000-12000元/㎡
(來(lái)源：北京晨報 作者：王麗婭）
