中新網(wǎng)11月20日電 上周，北京市地稅局正式下發(fā)了《關(guān)于個(gè)人轉讓二手房征收土地增值稅問(wèn)題的通知》，這一爭議已久的二手房交易中最后一個(gè)未實(shí)現強制征收的稅種正式開(kāi)始執行。據《北京商報》報道，市場(chǎng)人士認為，這預示著(zhù)二手房交易的五大稅種全面開(kāi)征。同時(shí)，該人士認為，國家通過(guò)稅收手段調控二手房的政策基本出空，且二手房土地增值稅將作為一種強制性稅種向全國推廣。
據了解，目前涉及到二手房交易過(guò)程中的營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅目前已經(jīng)全部開(kāi)征。信一天地產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理羅煜向記者表示，從理論上講目前涉及到二手房交易過(guò)程中的五種稅種已經(jīng)全部開(kāi)征，除非國家再出臺新的稅種對二手房市場(chǎng)進(jìn)行調控，否則在一段時(shí)間內二手房市場(chǎng)將不會(huì )出臺新的稅收調控手段。
稅收作為國家宏觀(guān)經(jīng)濟的重要調控手段，對國民經(jīng)濟的發(fā)展起著(zhù)重要的作用。從今年5月份開(kāi)始，國家發(fā)布了房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的綱領(lǐng)性文件“國六條”，其中明確指出進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調節作用。這一調控思路的提出立刻使房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是二手房市場(chǎng)，經(jīng)歷了半年的稅收調控“洗禮”。
從二手房營(yíng)業(yè)稅擴大年限到征收個(gè)稅，再到土地增值稅的開(kāi)征，二手房交易的五種稅全部開(kāi)征�！�21世紀不動(dòng)產(chǎn)”置業(yè)顧問(wèn)顧奇表示：“以往，關(guān)于普通住宅標準的認定只在營(yíng)業(yè)稅和契稅環(huán)節有所應用。這一次，國稅總局將普通住宅標準的認定與土地增值稅結合在一起進(jìn)行明確，實(shí)際是在暗示該稅種強征的可能�！保ㄙ�(lài)大臣）
