中新網(wǎng)8月7日電 建設部5日通過(guò)新華社發(fā)表題為“加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控 促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展”的署名文章，文章在明確當前房地產(chǎn)市場(chǎng)調控5大重點(diǎn)時(shí)透露，全國各地“十一五”期間住房建設規劃，將納入當地“十一五”經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃，在2006年9月底前向社會(huì )公布。據《北京現代商報》報道，按此計劃，北京5年內的相關(guān)住房建設規劃也將于9月內公布。
據悉，建設部特別強調，各地在近期建設規劃中要列出今明兩年普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和廉租住房的建設目標，并做出具體空間布局、項目用地和建設進(jìn)度安排。另外，各地的廉租房制度的建立也被建設部明確規定了時(shí)間表。目前尚未建立廉租住房制度的城市，必須在2006年年底前建立，并合理確定和公布今明兩年廉租住房建設規模。
建設部在文章中回顧了2004年以來(lái)的3次房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控，認為2004年的土地、信貸調控和2005年的兩個(gè)“國八條”都起到了相應的作用。但貫徹兩個(gè)“國八條”確定的各項措施還不到位，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的一些突出問(wèn)題還沒(méi)有得到根本解決。住房供應結構性矛盾仍十分突出，適合當地居民自住需求的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和經(jīng)濟適用住房供應不足。
今年1-6月份，40個(gè)重點(diǎn)城市上市預售的套均建筑面積115平方米，有15個(gè)城市套均建筑面積高于120平方米。部分城市房?jì)r(jià)上漲仍然較快。今年6月份，70個(gè)大中城市中，8個(gè)城市新建商品住房?jì)r(jià)格同比漲幅超過(guò)10%，19個(gè)城市月環(huán)比漲幅超過(guò)1%。
在文章中重申了當前房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的5大重點(diǎn)：一是加大綜合調節力度，引導合理的住房消費，要求各地嚴格控制土地供應方面和住宅建設方面的兩個(gè)“70%”；二是重點(diǎn)發(fā)展滿(mǎn)足當地普通居民自住需求的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房，嚴格規定各地必須在限定時(shí)間內出臺相應規劃；三是加大整治查處力度，規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，嚴厲打擊囤房囤地行為；四是有步驟地解決城鎮低收入家庭的住房困難，全面建立廉阻房制度、完善經(jīng)濟適用房制度、積極發(fā)展住房二級市場(chǎng)和房屋租賃市場(chǎng)；五是繼續合理控制城市房屋拆遷規模，控制被動(dòng)性住房需求，其中，要求2006年各地拆遷規模原則上控制在2005年的水平以?xún)取?/p>
建設部強調，此次中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的目標、原則和政策已經(jīng)明確，關(guān)鍵在狠抓落實(shí)。(趙艷紅)
