中新網(wǎng)11月14日電 據經(jīng)濟參考報報道，據悉，目前以全款現金一次性支付購買(mǎi)別墅或高檔公寓的人群在高端置業(yè)者所占比例大概在15%左右，這其中以商人和一些有官方背景人士為主。對此，中國社科院金融研究所副研究員尹中立指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)存在大量的洗錢(qián)行為已經(jīng)是業(yè)內公開(kāi)的秘密，要警惕房地產(chǎn)市場(chǎng)成為洗錢(qián)的“重災區”。
有統計數據顯示，每年發(fā)生在中國境內的洗錢(qián)規模預計在3000億至4000億元之間，房地產(chǎn)等行業(yè)成為洗錢(qián)的主要渠道。業(yè)內人士指出，目前中國樓市的價(jià)格泡沫、非理性繁榮以及供需結構失衡矛盾，與洗錢(qián)勢力存在必然聯(lián)系。
尹中立表示，根據他了解到的情況，在高檔的樓盤(pán)中，尤其是別墅類(lèi)房地產(chǎn)中，大概有20%左右的購買(mǎi)者屬于洗錢(qián)行為。這些黑錢(qián)流向房地產(chǎn)行業(yè)，不僅推高了房?jì)r(jià)，而且毒化了社會(huì )風(fēng)氣，影響十分惡劣。
在國際上，一般把大額的現金交易就看作是黑市交易，因此，大額現金支付的行為成為各國反洗錢(qián)組織重點(diǎn)監察的對象。根據尹中立的調研發(fā)現，在北京、上海、深圳、廣州這些城市，用現金一次性支付300萬(wàn)元以上的買(mǎi)房現象相當普遍，有的甚至一次性支付1000萬(wàn)元以上的現金來(lái)購買(mǎi)豪華別墅。這些購房行為有很大的洗錢(qián)嫌疑，這些現金的來(lái)源非常值得懷疑。
針對現實(shí)情況，尹中立認為，必須加大反洗錢(qián)力度，這樣一方面可以有效遏止房?jì)r(jià)上漲，另一方面有利于緩和住房的結構性矛盾。對于采取何種措施打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)洗錢(qián)行為，尹中立建議，首先，要禁止大額現金交易，尤其是要禁止100萬(wàn)元以上的大額交易。這不僅是房地產(chǎn)領(lǐng)域的反洗錢(qián)需要，也是所有領(lǐng)域反洗錢(qián)的需要。不僅在支付的行為中禁止大額現金，最重要的是要禁止銀行接受大額現金存款。
其次，要增加中國房地產(chǎn)行業(yè)的信息透明度。尹中立說(shuō)，2005年的“國八條”及2006年的“國六條”中都強調要加強房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息透明度建設，但該項工作任務(wù)艱巨，還有許多工作要做。最近，建設部門(mén)宣布，房地產(chǎn)登記系統已經(jīng)啟動(dòng)，這是一個(gè)重要的成就，在此基礎上可以建立全國聯(lián)網(wǎng)的房地產(chǎn)登記系統。
再次，國家應該根據法律對所有購房者收入進(jìn)行合法性審查。如果對所有的購房者的收入審查工作量太大的話(huà)，可以專(zhuān)門(mén)對豪宅(單套金額在一定標準之上，每個(gè)城市的標準應該有差異)的購買(mǎi)者的收入作一次專(zhuān)項審查。這不僅可以打擊洗錢(qián)行為，還可以檢查稅收的征繳情況。(李佳鵬 丁文杰）
