中新網(wǎng)10月24日電 據《北京娛樂(lè )信報》報道，備受業(yè)界關(guān)注的京城“地王”廣渠路36號地標書(shū)23日出爐，包括富力地產(chǎn)、SOHO中國等在內的地產(chǎn)大腕均表示要參加公開(kāi)競標。
23日，被業(yè)內稱(chēng)為“地王”的廣渠路36號地正式對外發(fā)售標書(shū)。據了解，萬(wàn)科集團、富力地產(chǎn)、世貿集團、招商局地產(chǎn)、SOHO中國等10多家知名地產(chǎn)公司均購買(mǎi)了標書(shū)。該地塊招標評分為100分，其中參與投標企業(yè)的財務(wù)實(shí)力占到15分，其他涉及投標價(jià)格、付款進(jìn)度、開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、業(yè)績(jì)以及對該地塊經(jīng)營(yíng)理念等5個(gè)方面的綜合分為85分。
據悉，在該標書(shū)的評分標準中，投標企業(yè)對該地塊的經(jīng)營(yíng)理念占到15分，其中主要包括對該區域經(jīng)濟的帶動(dòng)和影響、執行國家房地產(chǎn)政策的舉措、開(kāi)發(fā)企業(yè)的社會(huì )責任感以及項目定位(包括意向價(jià)格)。同時(shí)，在該標書(shū)第六條中明確指出：“嚴格執行《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于調整住房供應結構穩定房?jì)r(jià)意見(jiàn)的通知》文件精神，具體規劃設計方案以規劃主管部門(mén)審核為準�！�
富力集團及SOHO中國有關(guān)人士明確表示，該公司要參與該地塊的公開(kāi)招標。業(yè)內認為，該地塊所屬位置優(yōu)越、土地面積適中，在土地放量節奏相對緩慢的情況下，該地塊將可能成為眾多開(kāi)發(fā)企業(yè)關(guān)注和競爭的地塊。由于該地塊通過(guò)招標的方式出讓?zhuān)虼瞬粫?huì )出現爭相競價(jià)的局面。雖然標書(shū)沒(méi)有明確要求，該地塊必須執行“90平方米以下(含)的戶(hù)型要占開(kāi)發(fā)總面積的70%”的限令，但從標書(shū)看，參與招標的開(kāi)發(fā)企業(yè)執行國家房地產(chǎn)政策的舉措如何，將可能成為眾多開(kāi)發(fā)企業(yè)獲勝的主要因素之一。
規劃總建筑面積達90萬(wàn)平方米的廣渠路36號地，一直被業(yè)內稱(chēng)為“地王”。10月18日，該地塊終于在北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站公開(kāi)招標，但面積比原來(lái)少了44萬(wàn)平方米，只有46萬(wàn)平方米。實(shí)際范圍是東到九龍花園東路，西到化工設備廠(chǎng)東路，南到大郊亭路，北到廣渠路。今典集團董事長(cháng)張寶全此前接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，一分為二的形式不利于該地塊的整體開(kāi)發(fā)。業(yè)內人士猜測，如此分割出讓?zhuān)摰貕K存在建90平方米以下小戶(hù)型的可能。業(yè)內人士認為，該地塊的售價(jià)至少在30億元以上。（蔡雪婧）
