中新網(wǎng)10月19日電 據《北京日報》報道，18日，備受關(guān)注的北京廣渠路36號地塊正式入市。與之前公布的該地塊建筑面積90萬(wàn)平方米，堪稱(chēng)“地王”的數字相比，18日公布的該地塊信息有了變化：建設用地面積為16.8537萬(wàn)平方米，規劃建筑面積為46.0361萬(wàn)平方米。
地塊一分為二出讓
早在去年，廣渠路36號地塊(即原北京吉普汽車(chē)公司)就引起眾多開(kāi)發(fā)商的關(guān)注，并成為最值得期待的地塊之一。該地塊北靠廣渠路，南臨南磨坊路，東西與西大望路、東三環(huán)各有一段距離。目前廣渠路四環(huán)內的拓寬施工已經(jīng)有一段時(shí)間，據說(shuō)年底前可以竣工，但因施工引起的交通擁堵在上下班時(shí)段仍顯得較突出。
在此前北京市國土部門(mén)公布的“即將入市地塊”中的數字顯示，該地塊建設用地面積31.12萬(wàn)平方米，規劃建筑面積90.02萬(wàn)平方米，堪稱(chēng)“地王”。該地塊是北京三環(huán)和四環(huán)之間最好的一個(gè)地塊，當時(shí)，富力董事長(cháng)李思廉和SOHO潘石屹為其估價(jià)40億元，任志強甚至認為，該地塊的最終競價(jià)有可能達到60億元。據了解，包括順馳、富力、首創(chuàng )置業(yè)、華遠、SOHO中國、明天地產(chǎn)、合生創(chuàng )展、和記黃埔、凱德置地等十家地產(chǎn)大鱷，都明確表示出對該地塊的興趣。天鴻集團、北辰集團、世貿地產(chǎn)、復地集團也在密切關(guān)注中，其競爭的激烈程度可想而知。
而18日國土部門(mén)公布的數據顯示，該地塊東起九龍花園東路，西至化工設備廠(chǎng)東路，南至大郊亭路，北至廣渠路。建筑使用性質(zhì)為居住和商業(yè)用地，土地面積16.8537萬(wàn)平方米，規劃建筑面積46.0361萬(wàn)平方米。此前該地塊將被一分為二的傳言成了現實(shí)。
將影響區域內的房?jì)r(jià)
針對該地塊緣何一分為二進(jìn)行出讓?zhuān)本┦袊辆侄辔回撠熑嗽诮邮苡浾卟稍L(fǎng)時(shí)，均未透露原因。今典集團董事長(cháng)張寶全此前接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，一分為二的形式不利于該地塊的整體開(kāi)發(fā)。業(yè)內人士猜測，如此分割出讓?zhuān)摰貕K存在建90平方米小戶(hù)型的可能。另外，也有人表示，將“地王”一分為二上市，是為了避免“天價(jià)地”的出現，以順應國家對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控精神。
業(yè)內人士指出，廣渠路36號地塊面積較大，地理位置也極具優(yōu)勢，該地塊一旦入市，其整體影響力將左右整個(gè)區域內的房?jì)r(jià)。而此次基于對樓面價(jià)格的控制，政府部門(mén)采用招標方式，代替以往“地王”入市時(shí)所經(jīng)常采取的拍賣(mài)方式，能在一定程度上控制該地塊地價(jià)的抬升。（劉宇鑫）
