中新網(wǎng)7月5日電 “套型建筑面積90平方米以下的住房占新建項目70%以上比例”的說(shuō)法出臺后，樓市的焦灼和喧鬧局面仍在繼續。
日前，上海證券報獨家新聞《“90平米”基本敲定為建筑面積》引發(fā)市場(chǎng)軒然大波，很多媒體相繼予以跟進(jìn)報道，也有一家媒體稱(chēng)建設部人士低調表示“還未聽(tīng)說(shuō)”。4日，上海證券報記者進(jìn)一步證實(shí)，建設部新聞處等宣傳部門(mén)雖然沒(méi)有接到相關(guān)文件，但多方權威渠道的消息表明，建設部關(guān)于住房結構調控的“新說(shuō)法”確實(shí)正在醞釀中，并已經(jīng)進(jìn)入各相關(guān)部門(mén)會(huì )簽階段。
《“90平米”基本敲定為建筑面積》一文的第一信源是一位房地產(chǎn)業(yè)內人士在博客上的消息。消息明確指出，文件名為建住房(2006)154號文件《關(guān)于落實(shí)新建住房結構比例要求的若干意見(jiàn)》，其中一個(gè)內容是將90平方米的套型建筑面積基本定義為建筑面積。
4日，上海證券報記者再次從建設部相關(guān)人士處證實(shí)，上述說(shuō)法確實(shí)是正在醞釀中的內容，并已經(jīng)形成文件，目前正處于各相關(guān)職能部門(mén)聯(lián)合簽發(fā)的階段。至于最終面市的文件是否是154號，該人士稱(chēng)，最終文件與草擬文件編號不同也是常有的事，但具體內容不會(huì )有大的改變。另外，該人士同時(shí)介紹，新的指導意見(jiàn)中還將規定70%的比例可以由地方政府視具體情況定為城市總量還是單個(gè)項目。
5月底，在建設部等九部委聯(lián)合發(fā)布的“十五條”宏觀(guān)調控細則中，關(guān)于住房結構調整的90平方米和70%這兩個(gè)數字引起了市場(chǎng)的極大爭議�！敖ㄔO部的一個(gè)指導性文件很快將出臺，主要由規劃司、市場(chǎng)司，以及住宅與房地產(chǎn)業(yè)司來(lái)完成，日前已經(jīng)有了些初步的想法�！贬槍Α凹毣壤钡臓幾h，建設部一位高層最先公開(kāi)透露。
“住房比例調控的指導意見(jiàn)肯定會(huì )出，但具體內容不知道，就是知道了也不能講�！敝袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌4日表示。
至今，建設部各部門(mén)對此事仍然低調�！耙苍S，這一方面是因為事關(guān)重要，一方面是決策的艱難與焦灼。目前一些專(zhuān)家對此定稿仍有爭議�！币晃恢槿耸窟@樣解釋該政策的神秘。
一個(gè)由“154號文件(暫名)”引發(fā)的說(shuō)法之爭激戰正酣。這背后是媒體和市場(chǎng)對此輪住房結構調控的極大敏感與關(guān)注。
“如果政策果真如此，從建筑面積這個(gè)最終的界定上看，建設部基本選擇了從嚴的方向�！鄙虾Ｒ晃环康禺a(chǎn)分析師稱(chēng)，“但是又在70%的比例要求上開(kāi)口，讓地方自主決定是適用于單個(gè)項目還是城市總量。我們無(wú)法說(shuō)明清楚，這是利益的部分妥協(xié)、調控風(fēng)險的對沖還是高明的調控之道�！�
當然，另一位接近建設部的人員也提醒，因為該政策涉及市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題且爭議較多，不排除有個(gè)別內部人士可能將個(gè)人觀(guān)點(diǎn)和意見(jiàn)向媒體透露，最終文件的面世內容也可能在出臺前再次有小范圍的修改。(于兵兵）
