中新網(wǎng)7月10日電 國家發(fā)改委最新發(fā)布的“1-5月房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況分析”顯示，今年前五月，中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購置土地面積為11587萬(wàn)平方米，比去年同期減少1246萬(wàn)平方米，同比下降9.7%；然而同時(shí)，土地開(kāi)發(fā)面積完成同比大增46.2%。專(zhuān)家表示，這意味著(zhù)不少開(kāi)發(fā)商面對供應收緊的趨勢，不得不“吐地”開(kāi)發(fā)。
據《上海證券報》報道，在業(yè)內人士看來(lái)，土地購置面積的減少與國家嚴把土地“閘門(mén)”不無(wú)關(guān)系�！敖衲暌詠�(lái)，上海除了配套商品房這類(lèi)政策性用地，一幅真正意義上的經(jīng)營(yíng)性住宅用地都沒(méi)有出讓過(guò)，土地購置面積算來(lái)肯定下降的�！鄙虾５囊晃婚_(kāi)發(fā)商開(kāi)門(mén)見(jiàn)山表示。
然而，土地購置面積的減少并沒(méi)有帶來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的降溫，今年前五月我國完成開(kāi)發(fā)土地面積8793萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)仍高達46.2%。
對于這一數據，易居中國研究院專(zhuān)家解釋說(shuō)：“一面是土地購置面積繼續減少，一面是土地開(kāi)發(fā)面積大幅增長(cháng)，這反映了開(kāi)發(fā)商在無(wú)奈‘吐出’土地開(kāi)發(fā)，這些土地可能囤積了不少年月，他們的重新開(kāi)發(fā)表明囤積土地的現象正在得到政策的一定遏制�！�(李和裕)
