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開(kāi)發(fā)商心態(tài)微妙:“潘石屹是一個(gè)受到驚嚇的小孩”

2006年07月05日 09:23

    SOHO中國有限公司總裁潘石屹 中新社發(fā) 鄭萍萍 攝


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  中新網(wǎng)7月5日電 “在這樣敏感的宏觀(guān)環(huán)境下,為了今天的發(fā)言,我昨晚連夜寫(xiě)了一條稿。這在以前是沒(méi)有過(guò)的,我發(fā)言時(shí)都是直接上臺,想到什么說(shuō)什么。但是今天,我要第一次讀稿了!彼貋(lái)以直率、敢言著(zhù)稱(chēng)的SOHO中國聯(lián)席董事長(cháng)潘石屹,4日在2006(博鰲)房地產(chǎn)論壇的開(kāi)幕首日,不無(wú)調侃地開(kāi)始了他的發(fā)言。

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    據《第一財經(jīng)日報》報道,在行業(yè)拐點(diǎn)出現的情況下,在博鰲論壇上向來(lái)高調張揚,肆意指點(diǎn)江山的開(kāi)發(fā)商們不僅減少了曝光,使得這次大會(huì )更像一個(gè)學(xué)者的辯論場(chǎng),而且與會(huì )的開(kāi)發(fā)商言辭也一改以往的高調。種種微妙變化顯示,在目前的情況下開(kāi)發(fā)商已改變以往對政策激烈反應的常態(tài),開(kāi)始深入思考今后的道路。

  潘石屹發(fā)言的題目是《推動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展的力量是民族的偉大復興》,他認為,首先弄清楚中國的房地產(chǎn)處于哪些階段,這樣才會(huì )有大方向,才不會(huì )因暫時(shí)的困難而迷茫。他認為只有市場(chǎng)的手段才能解決房地產(chǎn)發(fā)展中各種發(fā)展的不平衡,如果用其他的手段,生硬地去解決,將會(huì )帶來(lái)更大的不平衡、不和諧,甚至留下很?chē)乐氐暮筮z癥。另一方面,他認為,外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng),是一個(gè)城市國際化的象征。禁止外資、外國人去購買(mǎi)房子的城市,一定是落后的城市。

  在隱晦地表達了他對新政的看法后,潘石屹意味深長(cháng)地以這樣的話(huà)為他的發(fā)言作結:“法律和政策就如同交通系統的紅綠燈及其他交通規則一樣是我們的安全保證。我們希望這些交通規則和標志是清晰的,是簡(jiǎn)單易懂的,是有連續性的,新出臺的政策是更科學(xué)的。同樣,我們的行業(yè)如果遇到困難時(shí),我們也應該在一起,去面對困難,去解決困難,而不是逃脫、回避困難,更不能被暫時(shí)的困難嚇倒,失去向前的勇氣!

  在會(huì )后,潘石屹接受采訪(fǎng)時(shí)表示,目前中國的房地產(chǎn)業(yè)確實(shí)面臨轉型的問(wèn)題。而轉型有兩種方式,一種是改革式的,把以往所有的推翻。第二種是平行交叉式的,以改良的方法進(jìn)行。而對于SOHO中國會(huì )否也加入這一轉型的行列?如何轉型?潘石屹以“這是一個(gè)大話(huà)題,要選擇適當的時(shí)機再詳細談”而婉絕回答。

  而國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(cháng)巴曙松笑言,現在的房地產(chǎn)市場(chǎng)有點(diǎn)像安徒生式的童話(huà)——皇帝的新衣,開(kāi)發(fā)商們都以不同的方式不想當那個(gè)被圍觀(guān)的皇帝了。潘石屹的發(fā)言“讓我看到了一個(gè)受驚嚇的小孩,一個(gè)謹慎的小孩,一個(gè)試圖以聰明的方式講真話(huà)的小孩”!昂帽日f(shuō),他以前會(huì )直接說(shuō),皇帝沒(méi)穿衣服。而今天他的說(shuō)法是,皇帝的衣服很透明!

  與潘石屹的隱晦相映成趣的是凱德置地中國執行總裁的林明彥的行色匆匆。在“博鰲三人行”的互動(dòng)對話(huà)節目中,林明彥一直都不肯上臺發(fā)言,而是謙虛地拿著(zhù)話(huà)筒在臺下與兩名主持人進(jìn)行交流。國家發(fā)改委經(jīng)濟研究所宏觀(guān)室主任研究員王小廣就“高房?jì)r(jià)抑制了中國城市化進(jìn)程”這一觀(guān)點(diǎn)與林明彥進(jìn)行了觀(guān)點(diǎn)交鋒。而林明彥在匆匆對答幾句之后就離開(kāi)了會(huì )場(chǎng)。據知情者透露,林明彥認為在這一敏感的宏觀(guān)調控時(shí)期,凱德又是外資身份,因此更需要低調!拔也幌M褌(gè)人的觀(guān)點(diǎn)紛爭變成公開(kāi)場(chǎng)合的辯論”,“但是我不排除在適合的時(shí)期,到北京時(shí)順道與王小廣再進(jìn)行私下交流!

  “對于業(yè)界交流,我們積極參與,但是不會(huì )發(fā)表任何言論!备涣Φ禺a(chǎn)某位與會(huì )人士的說(shuō)法,正好代表了這個(gè)節點(diǎn)上大多數開(kāi)發(fā)商的觀(guān)望心態(tài)。(吳曉波)

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