日前北京市建委對外公布：今年一季度，北京商品住宅預售交易平均價(jià)格每平米6885塊錢(qián)，北京市商品住宅預售交易平均價(jià)格漲幅為14.8.%，而根據國家統計局的統計，今年1季度北京房?jì)r(jià)和去年相比增長(cháng)了7.6%.后者的數據幾乎是前者的一半。針對這個(gè)問(wèn)題，昨日，某網(wǎng)站上舉行了一場(chǎng)任志強與潘石屹的交鋒。
任志強 北京建委的數據一定有誤差
我沒(méi)有覺(jué)得房?jì)r(jià)漲得那么快，國家統計局公布的70個(gè)城市的漲幅只有5點(diǎn)幾、6點(diǎn)幾，而我們人均收入水平的增長(cháng)是10%，農村也都超過(guò)10%，房?jì)r(jià)遠遠低于人均收入增長(cháng)。國家統計局的70個(gè)城市的統計數據是相對準確的，因為它包括了交易的價(jià)格和非交易的房屋增長(cháng)價(jià)格，這個(gè)價(jià)格是合理的，尤其是二手房的交易價(jià)格遠遠高于了一手房的交易價(jià)格，而我們北京公布的只是一手房的交易價(jià)格。我沒(méi)看到房?jì)r(jià)在高漲，尤其從一季度和去年四季度的情況來(lái)看，漲幅更低了，我不知道從哪兒得出來(lái)的信息，房?jì)r(jià)在瘋漲。
潘石屹 批判是任總的一貫思維
別人說(shuō)空置率高的時(shí)候，他說(shuō)你算錯了，你在中國算的跟在外國算的不一樣，人家說(shuō)房?jì)r(jià)和家庭收入比的話(huà)，說(shuō)你也算錯了。我是更相信北京市房屋管理部門(mén)的這個(gè)數字，我認為這個(gè)數字比國家統計局的數字要準確。從前年開(kāi)始，所有的房屋交易都上網(wǎng)交易，只有上網(wǎng)簽了合同了，我跟你的合同才能夠生效，所以不存在統計滯后性的問(wèn)題。上漲最快的房?jì)r(jià)是別墅，如果獨門(mén)獨院的房子以后不批了，那么只要我批了就是絕版，這個(gè)是市場(chǎng)的反應，一定是上漲速度比較快。其次，就是住宅價(jià)格上漲比較快，而寫(xiě)字樓和商業(yè)樓的價(jià)格，從統計的數字來(lái)看，上漲得相對來(lái)說(shuō)比較慢一點(diǎn)，我覺(jué)得可能是兩方面原因：一方面就是土地和房屋的供應比較少；另外是經(jīng)濟發(fā)展勢頭非常好，購買(mǎi)房子需求量大。
�。▉�(lái)源：新京報）
