中新網(wǎng)7月14日電 建設部《關(guān)于落實(shí)新建住房結構比例要求的若干意見(jiàn)》(即165號文件)13日公開(kāi)后，北京、上海、廣州三大一線(xiàn)城市的地方細則時(shí)間表愈發(fā)受到關(guān)注。
13日，《上海證券報》記者調查到，三城市相關(guān)部門(mén)已經(jīng)紛紛醞釀地方細則，統一口徑是嚴格按照建設部新的調控意見(jiàn)執行。但具體的執行內容，三城市都表示還沒(méi)有最終確定，地方細則的出臺時(shí)間也可能晚于市場(chǎng)預期。
地方細則已經(jīng)醞釀
“廣州將會(huì )盡快出臺地方執行細則，相關(guān)內容能夠落實(shí)�！睆V州市國土資源和房屋管理局相關(guān)負責人表示，而對于165號文件引發(fā)的第一反應，該負責人稱(chēng)“目前還沒(méi)有任何動(dòng)靜”。
同時(shí)，上海市房地局有關(guān)人士介紹，“上海的地方細則現在還在討論中�！�
和部分城市低調透露將不出臺地方細則相反，上海、北京、廣州三地的相關(guān)部門(mén)均表示，地方細則一定會(huì )出，且嚴格執行中央的統一口徑。
多部門(mén)總動(dòng)員
北京市建委新聞宣傳部的負責人表示，因為此次地方細則涉及多個(gè)部門(mén)的執行內容，地方細則的討論將召集規劃局、發(fā)改委、建委等各相關(guān)部門(mén)。該負責人同時(shí)透露，此輪房地產(chǎn)宏觀(guān)調控事關(guān)全局，北京市的地方細則很可能不從建委口徑下發(fā)，而是直接由北京市政府統一發(fā)布。
因此，專(zhuān)家也預計，由于此次執行涉及部門(mén)較多，細則出臺的時(shí)間可能不會(huì )像市場(chǎng)想像的一樣快。
13日，上海部分開(kāi)發(fā)商則在得到165號文件的消息后樂(lè )觀(guān)預期，上�？赡茉诒驹轮邢卵瞥龅胤郊殑t。
細則符合各市預期
對于上海、北京等城市的開(kāi)發(fā)商而言，70%的比例要求是否適用于單個(gè)項目是最受關(guān)注的內容�！霸谶@些超大型都市，中心區域高檔樓盤(pán)嚴格執行這一標準的難度很大�！鄙虾Ｒ婚_(kāi)發(fā)商稱(chēng)。
同時(shí)，已經(jīng)進(jìn)入規劃和審批環(huán)節的項目是否需要重新調整規劃的困惑也導致了大量開(kāi)發(fā)商停止進(jìn)度，以待政策的明確。
此前，曾有傳言，一些大城市70% 的比例都希望是總量控制�！艾F在，盡管還要等待地方細則一段時(shí)間，但有一點(diǎn)基本可以肯定，對這些一線(xiàn)超大城市而言，應該可以總量定70%的比例了，這也符合預期�！倍辔环康禺a(chǎn)業(yè)內人士表示。(于兵兵）
