中新網(wǎng)8月7日電 據《中國證券報》報道，在二手房個(gè)稅征收一周之時(shí)，京城二手房市場(chǎng)已悄然生變。從多家二手房經(jīng)紀公司反映的信息來(lái)看，買(mǎi)賣(mài)雙方的“觀(guān)望”心態(tài)明顯表露出來(lái)，購買(mǎi)時(shí)間在5年以上的房屋受到市場(chǎng)熱捧。
信一天房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的統計數據顯示，二手房交易已經(jīng)明顯萎縮，而房齡在5年以?xún)鹊慕灰琢肯陆档檬置黠@。一周以來(lái)，北京二手房房源總量、客戶(hù)量分別下降了16%、25%。個(gè)稅影響集中在5年內房產(chǎn)的交易，房齡在5年內的二手房掛牌銷(xiāo)售量下降了25.6%，成交量下降了13%。而5年以上的房產(chǎn)客戶(hù)需求量比政策之前提高了18%。
交易雙方的心態(tài)也變化明顯，觀(guān)望氣氛濃厚。對擁有購買(mǎi)時(shí)間在5年以?xún)鹊姆恐鱽?lái)說(shuō)，3成表示因出售成本增加而暫停出售計劃；約4成表示暫時(shí)觀(guān)望，市場(chǎng)回暖后繼續出售；其余房主表示繼續出售，但要求由客戶(hù)支付個(gè)稅。買(mǎi)方方面，凡準備購買(mǎi)5年內次新房的，3成表示暫時(shí)觀(guān)望，待市場(chǎng)回暖；近5成將購房需求轉移至5年以上房產(chǎn)，其余則表示暫停購買(mǎi)或同時(shí)考慮遠郊區一手樓盤(pán)。
我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的專(zhuān)家認為，市場(chǎng)觀(guān)望不會(huì )持續太久。因為北京的二手房市場(chǎng)中自住購房需求占到90%以上；“兩稅”落地明晰了市場(chǎng)方向，市場(chǎng)心態(tài)也將趨于平穩；傳統旺季的即將到來(lái)也將使二手房市場(chǎng)的走勢更加明朗。(費楊生)
