中新網(wǎng)8月9日電 7月，北京市期房住宅銷(xiāo)量和環(huán)比增幅出現“雙降”。據《北京晚報》報道，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計數據顯示，7月份，全市住宅期房網(wǎng)上簽約13018套，比上月下降8.5%。
中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)研究中心分析認為，總體銷(xiāo)售縮水主要是受政策影響。自5月開(kāi)始，房地產(chǎn)宏觀(guān)層面頻頻發(fā)出調控信號，6月部分新政開(kāi)始實(shí)施，經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的調整，被稱(chēng)為“補丁”的后續政策逐漸顯現出威力，原有市場(chǎng)慣性開(kāi)始減弱并逐漸調整，于是市場(chǎng)出現“雙降”現象。
90平方米限制讓許多開(kāi)發(fā)商頭痛，但數字顯示，大戶(hù)型依然是房地產(chǎn)交易主流。7月份，全市住宅商品房期房的套均面積為118.9平方米，各城區的套均面積除了宣武區為84.5平方米外，均超過(guò)90平方米，東城、順義、密云和亦莊開(kāi)發(fā)區的套均面積超過(guò)180平方米。據分析，此輪宏觀(guān)調控限定90平方米以下的戶(hù)型要達到70%，使得“大戶(hù)型”成為市場(chǎng)的新寵，今后還將繼續走俏。
研究部門(mén)預測，隨著(zhù)宏觀(guān)調控的持續，樓市觀(guān)望氣氛會(huì )更重，8月份住宅期房預售仍將會(huì )延續下滑的趨勢。(洪燕杰)
