中新網(wǎng)8月15日電 8月北京新盤(pán)數量增加，但銷(xiāo)售量繼續呈下降趨勢�！缎戮﹫蟆酚浾吒鶕性禺a(chǎn)、中大恒基及搜房網(wǎng)等多家單位數據統計，上半月北京新開(kāi)住宅項目14個(gè)，高于上月整體新盤(pán)供應量。但住宅期房網(wǎng)上日均簽約僅385套。
業(yè)內認為，銷(xiāo)售量持續下降說(shuō)明宏觀(guān)調控后，購房者觀(guān)望情緒仍未消除。雖然8月開(kāi)盤(pán)量有所增加，但下半年新盤(pán)量仍會(huì )比去年同期有所下降。
新盤(pán)多為老盤(pán)后期
進(jìn)入8月，北京新盤(pán)猛增。上半月新開(kāi)住宅項目達14個(gè)，其中純新盤(pán)4個(gè)，包括保利薔薇、東亞·奧北中心、七星小筑等，老項目后期達10個(gè)，主要為天鵝灣、熙湖及西豪逸景的二期，彩虹城四區、沿海·賽洛城三期等。從這些開(kāi)盤(pán)項目戶(hù)型來(lái)看，東亞·奧北中心和彩虹城四區主要以小戶(hù)型為主，其中彩虹城四區主力戶(hù)型為40-50平米。其他項目主力戶(hù)型均在100平方米以上，其中天鵝灣二期戶(hù)型120—180平米，熙湖二期主力戶(hù)型在120平米左右。這些新開(kāi)盤(pán)項目多數銷(xiāo)售價(jià)格在8000—10000元/平米之間。
日交易量跌至385套
雖然8月新盤(pán)數量有所增加，但銷(xiāo)售量從6月份開(kāi)始便持續下降，上半月期房住宅網(wǎng)上日均簽約量385套，而7月這一數字為441套，6月為474套，前5個(gè)月平均為448套。這意味著(zhù)北京住宅期房日均銷(xiāo)量首次跌破400套，宏觀(guān)調控政策實(shí)施兩個(gè)月后，北京住宅交易量出現直線(xiàn)下降趨勢。
思源顧問(wèn)董事長(cháng)李國表示，從全年情況來(lái)看，宏觀(guān)調控后，購房者觀(guān)望情緒一般長(cháng)達5個(gè)月左右。雖然8月份開(kāi)盤(pán)量有所增加，但從整體供應來(lái)看，今年下半年北京樓市供應量仍比去年同期有所下降。(張學(xué)冬)
