中新網(wǎng)8月28日電 加息已直接影響到樓市。據《信息時(shí)報》報道，日前，據廣州有關(guān)部門(mén)統計，過(guò)去一周，廣州市商品住宅由加息前一周的日均成交170多套降為日均成交約145套左右，降幅接近15%。而選擇“一次性付款”和“縮短房貸期限”的購房者則增多。
客流較加息前一周降1／3
統計顯示，過(guò)去一周廣州市商品住宅的成交量由加息前一周的日均成交170多套降為日均成交約145套左右，降幅約在10%~15%。不過(guò)，加息一周后的廣州樓市成交均價(jià)則繼續堅挺，基本徘徊在6500元/平方米上下，而客流量卻比加息前一周下降約1/3。
經(jīng)緯地產(chǎn)市場(chǎng)調研部吳定金認為，加息引發(fā)成交量出現15%降幅，說(shuō)明市場(chǎng)觀(guān)望氣氛較濃，購房者對后續調控政策更敏感；而且，由于發(fā)展商在現階段主推中小戶(hù)型產(chǎn)品，這部分買(mǎi)家多為首次置業(yè)者，經(jīng)濟實(shí)力不強，更容易受到加息的影響。
廣州民生物業(yè)通總經(jīng)理黃長(cháng)樂(lè )表示，加息帶來(lái)的每月十幾元到上百元不等的月供，但這還不是購房者最擔心的。展望后市，政府的宏觀(guān)調控似乎有緊無(wú)松，這才是當前購房者最憂(yōu)心的事情。
發(fā)展商推貨積極備戰后市
《信息時(shí)報》記者26日在多家樓盤(pán)采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現，與以往的“率直”不同，許多發(fā)展商都不敢報價(jià)，也不敢報貨量，只是透露了一個(gè)大概的范圍，而售樓小姐比以往更加熱情了，一些促銷(xiāo)活動(dòng)、折扣優(yōu)惠及特價(jià)單位等又重新出現。
有發(fā)展商表示，即將到來(lái)的9月和10月一貫是樓盤(pán)銷(xiāo)售旺季。不過(guò)，與一些專(zhuān)家看淡今年的“金九銀十”不同的是，大部分發(fā)展商卻看重“金九銀十”，并為此積極備戰。不過(guò)也有一些發(fā)展商認為，對旺季的銷(xiāo)量并不看好。
據經(jīng)緯地產(chǎn)市場(chǎng)調研部預計，今年的十一黃金周樓市將是發(fā)展商能否打好“翻身仗”的關(guān)鍵時(shí)期。除中小型發(fā)展商繼續加大推貨外，大型發(fā)展商在沉寂一段時(shí)期以后將再度發(fā)力。
番禺華南板塊某花園銷(xiāo)售經(jīng)理認為，加息造成的交易量下降將是暫時(shí)的，不會(huì )造成整個(gè)下半年樓市蕭條。隨著(zhù)大型發(fā)展商加大推貨力度，預計后市成交仍然較為理想。(韓淵武 蒙暉）
