中新網(wǎng)9月13日電 國土資源部政策法則司司長(cháng)甘藏春的談話(huà)9月11日報道后，媒體解讀為新的土地政策將引起地價(jià)各項成本提高，“從而導致地價(jià)上漲50%”，市場(chǎng)反響強烈，有人甚至推測這勢必引來(lái)房?jì)r(jià)進(jìn)一步大幅上升。12日，甘藏春在接受《國際金融報》報采訪(fǎng)時(shí)重申，所謂50%的地價(jià)上升幅度只針對工業(yè)用地。
據悉，新華社報道中甘藏春司長(cháng)的原話(huà)為，“如相關(guān)措施全面推開(kāi)，征地補償安置費將提高1倍，新增建設用地土地有償使用費將提高1倍，城鎮土地使用稅將提高2倍，耕地占用稅征收標準也將有所提高”；“這將對地價(jià)的影響有多大？我們進(jìn)行了測算，地價(jià)總水平將增長(cháng)1/3到1/2。但不同用途地價(jià)受到的影響也不盡相同，房地產(chǎn)用地出讓價(jià)格將基本持平，小城市有所波動(dòng)；工業(yè)用地的出讓價(jià)格將提高40%到60%，恢復到基準地價(jià)的水平�！�
甘藏春近日表示，根據他的談話(huà)得出“地價(jià)將上漲50%”的結論實(shí)屬媒體誤讀。50%的上漲指的是原來(lái)低價(jià)出讓的工業(yè)用地，而征地成本的上升是通過(guò)政府減少收益來(lái)平衡的。房地產(chǎn)用地出讓價(jià)格將與目前水平基本持平。
根據國務(wù)院關(guān)于土地調控的八項措施，調整土地利益分配機制后，征地補償安置費和土地有償使用費等費用均有所增加。甘藏春表示，如相關(guān)措施全面推開(kāi)，征地補償安置費將提高1倍，新增建設用地土地有償使用費將提高1倍，城鎮土地使用稅將提高2倍，耕地占用稅征收標準也將有所提高。但是，這并不意味著(zhù)地價(jià)將全面上漲。
12日，甘藏春重申，所謂50%的地價(jià)上升幅度只針對工業(yè)用地。據了解，此前大量工業(yè)用地采用協(xié)議出讓方式，有些地方政府甚至以更低的價(jià)格出讓工業(yè)用地以吸引投資，造成地價(jià)低估。根據國務(wù)院新的要求，有競爭性的工業(yè)用地實(shí)現招拍掛后，將恢復到基準地價(jià)水平，相比原來(lái)的價(jià)格會(huì )有40%至60%的提高。(郭覲)
