中新網(wǎng)10月18日電 北京市地稅局7月份頒布的二手房交易最低計稅價(jià)格已從10月1日開(kāi)始實(shí)施，《北京日報》記者從“我愛(ài)我家”了解到，在經(jīng)歷了“十一”前的集中過(guò)戶(hù)高峰之后，目前北京各地區的二手房過(guò)戶(hù)量已經(jīng)趨于正常，部分地區高檔住宅成交量有所下降。
據悉，北京海淀萬(wàn)柳地區是中高檔樓盤(pán)的集中地，其中特殊二手商品房項目有新新家園、鋒尚名居、星標家園、光大花園等。據地處萬(wàn)柳地區的“我愛(ài)我家”蜂鳥(niǎo)店統計，10月上旬以來(lái)的高檔住宅成交量比上個(gè)月下降了30%左右，而導致交易量驟降的最主要原因在于新計稅價(jià)格實(shí)施后，特殊二手商品房項目的價(jià)格明顯高于所在區域的最低計稅價(jià)格。
新計稅價(jià)格的實(shí)施主要是為了防止出現買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中虛報二手房交易價(jià)格、私簽“黑白合同”，將交易差價(jià)私下補齊的逃稅行為。由于“黑白合同”不受法律的保護，存在很大的交易風(fēng)險�！拔覑�(ài)我家”市場(chǎng)分析人士認為，業(yè)主為了不造成損失而將房屋轉入租賃市場(chǎng)。而按照新的計稅價(jià)格計算，多數高檔住宅各種所需繳納的稅費比以前多出了近一半。由于北京樓市仍是賣(mài)方市場(chǎng)，部分業(yè)主需要承擔的稅費提高后，為了最大限度地降低收益的損失，其出售的心理價(jià)位難免也會(huì )相應上浮，導致買(mǎi)方的購房成本相應增加，購房者自然會(huì )產(chǎn)生一定的觀(guān)望情緒。另外，部分二手房購房者將眼光轉向了在售的新樓盤(pán)。（劉宇鑫）
