中新網(wǎng)10月25日電 據《上海證券報》報道，“商品住房?jì)r(jià)格漲幅總體放緩�！眹野l(fā)改委固定資產(chǎn)投資司24日發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況報告說(shuō)。
最新統計顯示，今年三季度，全國70個(gè)城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.5%，環(huán)比上漲0.4%，漲幅均比上季度微降0.2個(gè)百分點(diǎn)。前三季度，全國70個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.7%，漲幅比上季度高0.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上季度下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。
9月份，全國70個(gè)城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.3%，漲幅比上月低0.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月持平。
發(fā)改委表示，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)正朝著(zhù)宏觀(guān)調控的目標方向發(fā)展，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運行總體趨于平穩，并呈積極變化態(tài)勢。但是各項調控政策的落實(shí)還有過(guò)程，樓市仍面臨四大頑疾：一是住房供應結構性矛盾依然突出，調控任務(wù)還十分艱巨；二是部分城市房?jì)r(jià)上漲仍然偏快，離預期目標還有差距；三是部分中心城市異地購房占比較大；四是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、中介等環(huán)節行為不規范問(wèn)題仍較突出。
“關(guān)鍵還是要抓好已出臺的各項調控政策和措施落實(shí)工作，各地要制定實(shí)施方案和解決辦法，確保市場(chǎng)健康有序�！卑l(fā)改委固定資產(chǎn)投資司負責人表示。
發(fā)改委表示，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現以下特點(diǎn)：一是以住宅為主的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩增長(cháng)。1月至9月，全國完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資12902億元，同比增長(cháng)24.3%，增幅比去年同期加快2.1個(gè)百分點(diǎn)，其中商品住宅投資同比增長(cháng)29.5%，增幅比去年同期加快8個(gè)百分點(diǎn)，商品住宅投資仍是推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續增長(cháng)的主要原因。
二是商品房施工、竣工和新開(kāi)工面積均大幅上升。1月至9月，房屋施工面積16.33億平方米，同比增長(cháng)18.9%，房屋竣工面積2.2億平方米，同比增長(cháng)8.7%，新開(kāi)工房屋面積5.49億平方米，同比增長(cháng)18%。
三是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年土地購置面積有所減少，完成土地開(kāi)發(fā)面積上升。1月至9月，土地購置面積2.41億平方米，同比下降3%，比去年同期回落6.1個(gè)百分點(diǎn)；完成土地開(kāi)發(fā)面積1.63億平方米，同比增長(cháng)34%，比去年同期上升34.5個(gè)百分點(diǎn)。
四是商品住房?jì)r(jià)格漲幅總體放緩。今年3季度，全國70個(gè)城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.5%，環(huán)比上漲0.4%，漲幅均比上季度微降0.2個(gè)百分點(diǎn)。（柯鵬 徐虞利）
