中新網(wǎng)11月1日電 據《北京晨報》報道，根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計的數據，目前北京住宅期房日均成交量?jì)H維持在去年同期的六七成水平。業(yè)內人士認為，這種頹勢到年底才會(huì )有所緩解。
據統計，“十一”黃金周后的第一周(10月9日至10月15日)，住宅期房日均成交量為569套，雖然比起去年的617套有所下降，但同比降幅尚只有8%。但到第二周(10月16日至10月22日)，日均成交量已下滑至440套，無(wú)論與前一周還是與去年同期數據相比，都有20%左右的降幅。而這種成交量萎縮的態(tài)勢發(fā)展到最后一周，情形更為嚴重——住宅期房日均成交量跌破400套，與去年同期相比，減少了28%。
對于住宅商品房成交量表現不力的現狀，中原地產(chǎn)北京公司董事總經(jīng)理李文杰歸結了兩方面的原因。一是今年市場(chǎng)總的供應量偏少，二是持續的政策影響所致。
“可供選擇的房源少，挑不到適合自己的產(chǎn)品，就可能導致一些有購房計劃的消費者推遲購房，這是導致交易量萎縮的直接原因�！崩钗慕苷f(shuō)，除此之外，限外、稅費、金融等方面的政策出臺帶來(lái)的市場(chǎng)觀(guān)望，也是原因之一。
而永同昌集團北京公司副總經(jīng)理雷越姝預計，今年年底成交量就會(huì )逐漸上揚�！�10月成交量下降僅僅是此輪宏觀(guān)調控政策效應的‘第一波’，真正的影響要持續到明年底才能看出來(lái)�！�
雷越姝說(shuō)，受“90平方米七成令”的影響，明年下半年將出現小戶(hù)型供應高峰�！艾F在的交易量下降，僅僅是一個(gè)階段表現�！保钍婷龋�
