中新網(wǎng)7月27日電 旨在“限制外資炒樓”的171號文件，已經(jīng)在樓市消費者中引起強烈反響。26日，新浪房產(chǎn)專(zhuān)供上海證券報調查數據顯示，盡管有近四成被調查的網(wǎng)民認為政府出臺新政的目的在于平抑房?jì)r(jià)，但同時(shí)卻有四成以上公眾認為新政最終可能無(wú)法有效降低房?jì)r(jià)。
“可見(jiàn)，潛在購房者對新政寄予希望的同時(shí)，又明顯有些信心不足。這和樓市本身的復雜性有關(guān)，也源于此前調控政策的效應比較有限�！币晃环康禺a(chǎn)業(yè)內人士評價(jià)。
在此次關(guān)于“限制外資炒樓”效力的調查中，有63%以上的公眾認為有必要限制外資進(jìn)入房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，但也有40%以上的公眾對由此導致房?jì)r(jià)下降沒(méi)有信心。另外，有67%的公眾認為上海、深圳等一線(xiàn)城市也應該效仿北京，規定港澳臺居民在本地只能限購一套自住房。40%以上公眾認為一線(xiàn)城市同時(shí)應該限制外地人購房。
在171文件出臺前，曾有知名房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站首發(fā)調查，結果顯示八成網(wǎng)民認為外資炒房是拉高房?jì)r(jià)的重要因素之一，對此急需政府出臺相關(guān)政策,給予限制性調控。但文件出臺后，看到了細則的消費者顯然對其效力并不樂(lè )觀(guān)。調查中，只有34%的網(wǎng)民認為限制外資炒房后可以降低房?jì)r(jià)，43%以上選擇不能。
對此，易居中國研究中心經(jīng)理陳嘯天表示，簡(jiǎn)單的限制外資炒房確實(shí)不會(huì )對房?jì)r(jià)下降起到直接作用�！爱吘雇赓Y購房在樓市交易量中的比例有限�！�
雖然大量群眾對房?jì)r(jià)下降沒(méi)有信心，但值得注意的這一群體的比例正在減少。早在國六條剛剛出臺后的更早一份調查中，有80%以上公眾不認為房?jì)r(jià)會(huì )在新政后下降。
宏觀(guān)調控之初，相關(guān)政府部門(mén)人士曾表示，使廣大人民群眾看到買(mǎi)房希望是調控的重要目的之一。而消費信心的回歸大部分源于對房?jì)r(jià)下降的期望。但近期又有政策部門(mén)表示，房?jì)r(jià)增幅在5%以?xún)仁呛侠淼那闆r，引起市場(chǎng)又一輪猜測：是否此后的政策將以房?jì)r(jià)穩步上升為最終目的，而不是直至房?jì)r(jià)開(kāi)始全面下降？對此，北京某房地產(chǎn)專(zhuān)家表示，只有在住房結構與需求基本平衡，同時(shí)保障類(lèi)住房逐步完善的前提下，才有可能看到房?jì)r(jià)最終下降。(于兵兵)
