“因為未取得預售證而擅自售房、或存在一房多售、不按期開(kāi)盤(pán)、虛報銷(xiāo)售進(jìn)度等情況，北京12家房產(chǎn)公司昨日被市建委通報。這些企業(yè)將被罰款或限期整改�！�6月29日的這條新聞，我以為足以讓違規開(kāi)發(fā)商們“膽戰心驚”。
我沒(méi)有記錯的話(huà)，北京建委這次的“動(dòng)刀”舉措是繼6月7日南京市房管局曝光、處理一批開(kāi)發(fā)商后的第二個(gè)城市。6月9日，我曾在《新京報》撰文，認為被媒體稱(chēng)房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的北京需要動(dòng)真格。
現在，北京終于真正行動(dòng)了。
有人看到北京整改違規開(kāi)發(fā)商新聞后說(shuō)出的第一句話(huà)就是，我們的政府有關(guān)部門(mén)就要干這樣的實(shí)事。在市場(chǎng)經(jīng)濟環(huán)境中，政府的角色定位主要是監管和服務(wù)�！皣鶙l”中的第四條就是“進(jìn)一步整頓和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。加強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設全過(guò)程監管，制止擅自變更項目、違規交易、囤積房源和哄抬房?jì)r(jià)行為�！蔽依斫�，國務(wù)院強調的“進(jìn)一步”的用意一是說(shuō)明開(kāi)發(fā)商違規的形勢依然不容樂(lè )觀(guān)，二是說(shuō)主管部門(mén)還存在監管盲點(diǎn)，三是說(shuō)“國八條”的貫徹力度還有必要加強。
仔細閱讀《9房企虛假造勢遭整改》這條新聞，我發(fā)現兩點(diǎn)值得注意：一是被北京建委要求整改的12家房企中有國企的身影；二是新華社5月19日曝光的一批制造虛假信息的開(kāi)發(fā)商(如和平里某新開(kāi)樓盤(pán))，在本次要求整改的12家房企中有一部分沒(méi)有看到。
我們知道，很多購房人喜歡選擇國企開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，原因是國企實(shí)力強信譽(yù)好，違規行為少見(jiàn)�，F在，部分國企也開(kāi)始違規，讓人失望。因為開(kāi)發(fā)商本身的背景和信譽(yù)是購房人買(mǎi)房時(shí)考慮的關(guān)鍵。
另外，這次被要求整改的房企中，先前被媒體頻頻曝光、社會(huì )反響強烈的個(gè)別開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)有提及。對此，主管部門(mén)有必要公開(kāi)相關(guān)信息。因為民眾有權知道其中的原因。
目前，針對于房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題，有人有一種錯覺(jué)，認為一些地方政府和開(kāi)發(fā)商“穿一條褲子”，形成利益集團與民爭利。我認為，南京和北京的做法就在向社會(huì )證明清白。房地產(chǎn)雖然是支柱性行業(yè)，稅收貢獻也為各行業(yè)之首，但永遠無(wú)法高于真正的利益———民眾的利益，希望其他存在類(lèi)似問(wèn)題的城市也盡快真正作為。
需要提醒有關(guān)方面的是，目前被曝光的開(kāi)發(fā)商肯定不是違規房地產(chǎn)企業(yè)的全部，消滅開(kāi)發(fā)商虛假造市需要打持久戰。這個(gè)持久戰的意思是，要建立長(cháng)效打假機制，甚至可以借鑒央視《每周質(zhì)量報告》，定期公布違規企業(yè)違規行為，而不是“國六條”熱時(shí)就打假，“國六條”涼了就“放假”。更要在打假手段上下工夫，因為開(kāi)發(fā)商的違規手段也會(huì )越來(lái)越高明越隱蔽。同時(shí)，要一打就“死”，絕不能讓已有的打假成果死灰復燃。
有報道稱(chēng)，南京市房管部門(mén)在6月份處理完一批違規開(kāi)發(fā)商后，仍有不少開(kāi)發(fā)商“頂風(fēng)作案”，但愿這樣的現象不要在北京重演。
(來(lái)源：新京報 作者：馮海寧)
