中新網(wǎng)6月5日電 據《上海證券報》報道，就在內地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還為九部委15條調控意見(jiàn)的細節猜測爭論時(shí)，香港地產(chǎn)商卻加快了在內地擴張的步伐，尤其受困于“高額征收土地閑置費”措施的內地部分地產(chǎn)商正成為香港地產(chǎn)公司的收購對象。
第一上海收購中山地產(chǎn)
4日，第一上海投資有限公司(0277.HK，下稱(chēng)：第一上海)發(fā)布公告，以現金8500萬(wàn)元，收購中山市財聯(lián)置業(yè)有限公司。本次收購，第一上海不僅取得了約10萬(wàn)平方米的土地使用權及名為“圣賢莊”項目，而且還獲得約8000平方米供興建相關(guān)道路的土地使用權。公告顯示，截至2006年5月30日，該項目的財務(wù)報表賬面值約為1.3億元。顯然，財聯(lián)置業(yè)被低價(jià)“出售”。
第一上海4日的公告顯示，該項目位于中山市長(cháng)江水庫旅游風(fēng)景區，但是其建筑工程已停工一段時(shí)間。根據協(xié)議，第一上海收購的條件之一就是，須8個(gè)月內展開(kāi)建筑工程，并在3年內完成項目。
新世界地產(chǎn)進(jìn)軍貴陽(yáng)
無(wú)獨有偶，也是在15條意見(jiàn)出臺后不久，貴州省的貴陽(yáng)市傳出消息，香港新世界中國地產(chǎn)有限公司(0917.HK，下稱(chēng)：新世界)，通過(guò)公開(kāi)掛牌出讓方式以13.46億元巨資取得了貴陽(yáng)金陽(yáng)“2006-02地塊”的開(kāi)發(fā)權。該地塊用地面積2935.13畝，屬商、住、辦綜合用地。按給定的規劃指標要求，最大開(kāi)發(fā)面積可達332萬(wàn)平方米，聚集人口規�？蛇_7萬(wàn)人，總投資將達百億元人民幣。這是新世界首度進(jìn)軍貴州，而就在上個(gè)月底，新世界剛剛進(jìn)入成都。
5月底，新世界宣布，斥資人民幣5億元購入成都心怡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司60%的股權，由此獲得位于成都市雙流縣、毗鄰成都市地鐵總站、面積超過(guò)95萬(wàn)平方米地塊的開(kāi)發(fā)權。另外，新世界還加緊了其在海南的項目開(kāi)發(fā)。近日，新世界提前支付了其在�？诘拿利惿稠椖客恋爻鲎尳�4.8億元。
港系地產(chǎn)商看好內地
“15條調控意見(jiàn)客觀(guān)上提高了房地產(chǎn)行業(yè)的門(mén)檻，加大了內地開(kāi)發(fā)商運作壓力�！北本╆�(yáng)光100置業(yè)集團有限公司副總經(jīng)理范小沖分析認為，內地開(kāi)發(fā)商在受到地根、銀根緊縮的壓力下，發(fā)展的障礙大于港系地產(chǎn)商。
范小沖還表示，宏觀(guān)調控并沒(méi)有打亂港系資本的戰略,“港系地產(chǎn)商仍然看好內地房地產(chǎn)�！辈痪们�，和記黃埔(0013.HK)和九龍倉(0004.HK)在成都市南部新區分別拿下大幅待開(kāi)發(fā)地塊，就是一個(gè)側面反映。(于祥明）
