中新網(wǎng)5月24日電 據《北京現代商報》報道，北京第二汽車(chē)制造廠(chǎng)(簡(jiǎn)稱(chēng)“北京二汽”)在黯然落幕時(shí)，卻成為諸多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商追捧的對象。本周日上午10點(diǎn)，該企業(yè)的全部資產(chǎn)將在北京國際會(huì )議中心進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，其位于昌平東小口鎮的廠(chǎng)區地塊成為拍賣(mài)資產(chǎn)中的熱點(diǎn)。23日，記者從負責此次資產(chǎn)拍賣(mài)的北京產(chǎn)權交易所獲悉，17家有意向的房地產(chǎn)公司中，北京本地企業(yè)有15家。
明天地產(chǎn)呼聲高
“房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)價(jià)值顯而易見(jiàn)�！币环康禺a(chǎn)企業(yè)的負責人表示。目前，北京二汽廠(chǎng)址附近的樓市已經(jīng)相對成熟，包括早期開(kāi)發(fā)的北苑、天通苑等項目。緊鄰國家?jiàn)W林匹克公園，并在城鐵13號線(xiàn)和地鐵5號線(xiàn)交匯的地方，目前該區域的住宅均價(jià)已接近7000元/平方米，即將開(kāi)盤(pán)的“北京北”、“奧北中心”等項目預計售價(jià)為5500-6500元/平方米。
記者從消息人士處獲悉，對北京二汽廠(chǎng)址地塊有意向的開(kāi)發(fā)商，多數非常熟悉該區域，包括在立水橋附近開(kāi)發(fā)“明天第一城”項目的明天地產(chǎn)�！啊魈斓谝怀恰谒钠陂_(kāi)盤(pán)后將全部售罄，在昌平60萬(wàn)平方米的土地儲備還在做一級開(kāi)發(fā)，公司在北京正面臨土地儲備匱乏的壓力�！�
地入囊中需經(jīng)兩次競買(mǎi)
北京二汽位于昌平區東小口鎮中灘村6號，占地面積達33333.69平方米，地上物筑面積達15162平方米，宗地紅線(xiàn)內實(shí)際開(kāi)發(fā)程度達到“六通”(即通路、通電、供水、排水、通訊、供暖)。據了解，此次拍賣(mài)不涉及人員安置，沒(méi)有拆遷項目。
與北京土地整理儲備中心公開(kāi)交易的地塊不同，北京二汽廠(chǎng)址是塊工業(yè)用地，如果要用作房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商還需要在拍賣(mài)成功后，對該地塊進(jìn)行規劃等一系列土地一級開(kāi)發(fā)程序，最后必須在土地整理儲備中心的招拍掛交易中摘地，才算告成。這個(gè)過(guò)程大約1年左右，在一定程度上會(huì )占壓公司資金。(賀文)
