中新網(wǎng)7月25日電 據《北京娛樂(lè )信報》報道，“中小戶(hù)型不能簡(jiǎn)單地和收入絕對掛鉤。有錢(qián)人住大戶(hù)型，沒(méi)有錢(qián)就住小戶(hù)型，是不科學(xué)的�！比珖ど搪�(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生24日如是說(shuō)。
25日，聶梅生做客新浪時(shí)表示：“中小戶(hù)型容易實(shí)現標準化，也容易實(shí)現全裝修(精裝修)，起碼部分核心部件可以標準化。這么一來(lái)，全裝修產(chǎn)業(yè)化的中小戶(hù)型最終會(huì )成為升級換代型的住宅�！甭櫭飞赋�，在日本和美國，中小戶(hù)型的洗手間和裝修實(shí)行了標準化。
為什么現在中國的住宅沒(méi)有實(shí)行產(chǎn)業(yè)化或者說(shuō)推行起來(lái)很困難？聶梅生認為，住宅產(chǎn)業(yè)化目前還有兩個(gè)問(wèn)題沒(méi)有解決。產(chǎn)業(yè)化就得標準化，標準化得從設計模式開(kāi)始。也就是說(shuō)，在設計時(shí)就必須有統一的模式。例如加拿大的梁都是4×６的模式，不管梁多長(cháng)，是放在商業(yè)建筑還是大戶(hù)型、小戶(hù)型，都是這個(gè)模式的倍數。
“國六條”新政的出臺成為近期市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，其中“新建商品房項目中，建筑面積90平方米以下住房的比重要在70%以上”的規定則最為引人關(guān)注。它預示以后的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，90平方米以?xún)戎行?hù)型普通住宅供應量將大幅增加，小戶(hù)型將由原來(lái)的稀缺產(chǎn)品變?yōu)槭袌?chǎng)主流產(chǎn)品。聶梅生指出，現在在中小戶(hù)型中推行精裝修和標準化，正是好時(shí)機。
聶梅生還透露，韓國、美國、新加坡的住宅市場(chǎng)，90平方米以下的住宅可以是普通住宅，也可以是針對高級白領(lǐng)的公寓。而且，中小戶(hù)型不能簡(jiǎn)單地和收入絕對掛鉤。有錢(qián)人住大戶(hù)型，沒(méi)有錢(qián)就住小戶(hù)型，是不科學(xué)的。（蔡雪婧）
