中新網(wǎng)7月27日電 26日，國稅總局一紙《關(guān)于個(gè)人住房轉讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，讓二手房市場(chǎng)上爭議12年之久的個(gè)人所得稅強征問(wèn)題有了明確的答案�！渡虾ＷC券報》記者采訪(fǎng)了我愛(ài)我家、鏈家、中原等多家知名房地產(chǎn)中介公司�！皬娬鱾�(gè)稅不會(huì )毀滅二手房市場(chǎng)�！北姸嘀薪楣緦τ谡咚鶐�(lái)的影響沒(méi)有過(guò)分擔憂(yōu)，但對政策能否落實(shí)普遍抱有觀(guān)望之心。
無(wú)論是住宅結構的90平方米和70%、土地供應70%，還是限制外資炒樓，今年政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控決心顯而易見(jiàn)，緊隨其后的二手房個(gè)稅強征也繼承了這種決心。
《通知》的實(shí)施，必然會(huì )增加交易者的交易成本。而該政策的實(shí)施日期為2006年8月1日，也就是說(shuō)現在距離政策實(shí)施也就四天左右的時(shí)間，為了減少交易成本，二手房市場(chǎng)可能又會(huì )出現5月底營(yíng)業(yè)稅實(shí)施前那樣的集中過(guò)戶(hù)現象。
另一方面，個(gè)人所得稅的實(shí)施在一定程度上會(huì )增加房產(chǎn)交易雙方的交易成本，交易成本的增加，會(huì )降低房產(chǎn)交易雙方的交易意愿。因此，分析人士認為，政策實(shí)施后，二手房源的供給和需求客戶(hù)均會(huì )出現一定幅度的下降，從而會(huì )導致交易量在短期內的下降；隨著(zhù)二手房交易量的回升，由于稅費轉嫁可能導致二手房?jì)r(jià)暫時(shí)上漲。
“這對二手房交易的打擊是必然的�！倍辔环康禺a(chǎn)經(jīng)紀公司均表示，但一些購房人則認為，此舉將沉重打擊炒房行為，對平抑房?jì)r(jià)非常有幫助。
“中央政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策邏輯非常清晰�！蔽覑�(ài)我家副總經(jīng)理胡景暉表示，強征個(gè)稅可以削弱炒房者集團，但是并沒(méi)有增加二手房源。因此，政府下一步應該出臺相關(guān)政策扶持二手房市場(chǎng)發(fā)展�！爸挥卸址渴袌�(chǎng)健康有序，對整個(gè)樓市才有利�！�
值得關(guān)注的是，相對于火爆的一手房市場(chǎng)，全國各地除上海外的二手房市場(chǎng)都顯得弱小�！耙虼�，如何真正把二手房市場(chǎng)搞活，應該是政策下一步的目標之一�！笔锥冀�(jīng)貿大學(xué)城市經(jīng)濟系副教授邢亞平說(shuō)。（于祥明）
