中新網(wǎng)7月26日電 據新華網(wǎng)報道，中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌日前在出席2006中國房地產(chǎn)(青島)高端論壇時(shí)指出，當前中國應積極實(shí)施以控制需求過(guò)旺為主要手段的“雙向調控”，以穩定房?jì)r(jià)。
顧云昌分析，在2004年中國宏觀(guān)經(jīng)濟調控中，房地產(chǎn)市場(chǎng)也在調控之列，主要表現在單項調控，就是對投資、供應規模進(jìn)行調控。在這樣的調控情況下，由于購房需求增長(cháng)勢頭過(guò)快，造成當年房產(chǎn)市場(chǎng)供不應求，房?jì)r(jià)自然上漲過(guò)快，出現了14%-15%的漲幅。
自2005年中國實(shí)施房地產(chǎn)新政策以后，房?jì)r(jià)增幅明顯回落，去年房?jì)r(jià)增長(cháng)7.5%。今年上半年，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.6%。房?jì)r(jià)增長(cháng)放慢，原因是市場(chǎng)由單項調控變成“雙向調控”。
顧云昌認為，為保持房?jì)r(jià)平穩，第一個(gè)辦法就是增加供應。但從現在情況看，中國緊縮性的調控不允許增加供應量，因此就應在控制供應的同時(shí)控制需求。在雙向調控過(guò)程中，應主要對需求過(guò)旺進(jìn)行控制，如可對拆遷帶來(lái)的需求進(jìn)行控制，以確保市場(chǎng)供求相對平穩。(王志 董學(xué)清)
