中新網(wǎng)8月29日電 最近一段時(shí)間，關(guān)于經(jīng)濟適用房有可能以租代售的消息成為人們關(guān)注的熱點(diǎn)話(huà)題。據《經(jīng)濟參考報》報道，與前一階段房地產(chǎn)商集體失語(yǔ)不同的是，SOHO中國有限公司董事長(cháng)兼聯(lián)席總裁潘石屹一改此前低調態(tài)度，再次走上前臺明確表態(tài)，為經(jīng)濟適用房改售為租叫好。他認為，此舉將糾正經(jīng)濟適用房政策在實(shí)際執行過(guò)程中出現的偏差，從而有效解決富裕家庭搶政府“救濟糧”的不正�，F象的發(fā)生。
“這次改革將使真正困難的家庭受益�！迸耸僬f(shuō)，九年來(lái)，全國許多城市每年都投入大量資金為中低收入者建經(jīng)濟適用房，主要是通過(guò)免交土地出讓金、免交稅金和減免各種配套設施的費用來(lái)體現。但在實(shí)際交易過(guò)程中，真正的購房者卻不一定是中低收入者。
潘石屹尖銳地指出，九年來(lái)一直有爭議的問(wèn)題就是：這些大量的補貼款到底補給了誰(shuí)？最極端的例子是，在北京城東有一處經(jīng)濟適用房，現在是外國人的聚集地，有許多外國人租住這里的經(jīng)濟適用房，這與經(jīng)濟適用房政策制定的初衷是相違背的。
潘石屹說(shuō)，正因為以前經(jīng)濟適用房政策在實(shí)際執行過(guò)程中出現了偏差，一些富裕家庭搶走了政府補貼給困難家庭的“救濟糧”，甚至外國人也一起來(lái)?yè)專(zhuān)虼�，這次政策的改變，將有利于徹底糾正這些不正�，F象。
“此次經(jīng)濟適用房政策的改革還可以避免像中國股票市場(chǎng)上國有股流通的尷尬局面。因為，如果按以前的政策執行，那就要考慮這部分房子要不要上市場(chǎng)上去交易，如果要交易，則需要考慮到底要補多少出讓金和稅金，是根據過(guò)去購買(mǎi)時(shí)間的出讓金和稅金水平去補交，還是按照現時(shí)交易的出讓金和稅金水平去補交。因此，經(jīng)濟適用房政策的改變能夠避免這些問(wèn)題的出現，同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商再也不用擠破頭去爭取開(kāi)發(fā)經(jīng)濟適用房的指標了，對所有的開(kāi)發(fā)商就更公平了�！迸耸僬f(shuō)。（李佳鵬）
