清華大學(xué)副教授周榕與地產(chǎn)界大亨潘石屹之間的激烈爭論，成為近期輿論的熱門(mén)話(huà)題。在某建筑論壇上，周榕直陳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的“四宗罪”，包括“價(jià)值觀(guān)上崇尚拜金主義”、“宣揚享樂(lè )主義的生活觀(guān)”、“將社會(huì )分化對立推到極致”以及“崇洋媚外、追求復古，對時(shí)代文化缺乏自信”等；潘石屹則認為周榕夸大了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的作用，商家不過(guò)是根據政府規劃和市場(chǎng)需要做自己的事情。
圍繞這一話(huà)題，有評論文章指出，周榕是在“講政治”，潘石屹則是“談經(jīng)濟”；作者認為，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題都是經(jīng)濟和法律問(wèn)題，“與政治無(wú)關(guān)”，以政治標準和道德原則批判房地產(chǎn)問(wèn)題沒(méi)有實(shí)際意義。但我們認為，這種孤立看待房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀(guān)點(diǎn)恰恰缺乏政治敏感與道德自覺(jué)。
在穩定、成熟和競爭充分的市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，房地產(chǎn)問(wèn)題的確只是經(jīng)濟問(wèn)題，與政治關(guān)系不大。但是，就中國的現實(shí)情況而言，房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的不健康、不正常已經(jīng)超出了經(jīng)濟范疇，“房?jì)r(jià)居高不下，不僅是一個(gè)經(jīng)濟問(wèn)題，也是一個(gè)社會(huì )問(wèn)題，更是一個(gè)政治問(wèn)題”。(引自中宣部《理論熱點(diǎn)面對面》)
房地產(chǎn)問(wèn)題之所以不是單純的經(jīng)濟問(wèn)題，是因為房地產(chǎn)市場(chǎng)的掠奪式發(fā)展影響了和諧社會(huì )的構建。一個(gè)城市居民用幾十年的勞動(dòng)，去供養一套住房，這意味著(zhù)什么呢？意味著(zhù)社會(huì )財富由普通民眾向著(zhù)特殊利益集團的單向流動(dòng)，意味著(zhù)財富分配的不公平，它將導致貧富差距的進(jìn)一步擴大，從而背離公眾社會(huì )對公平的渴求，也背離共同富裕的社會(huì )遠景。房地產(chǎn)業(yè)的暴利盡人皆知，而這種暴利往往是利用信息不對稱(chēng)和市場(chǎng)調節失靈、以市場(chǎng)操縱為手段獲得的。分析近年來(lái)各種財富排行榜，我們赫然發(fā)現，許多新晉富豪的主要產(chǎn)業(yè)都是房地產(chǎn)，這與發(fā)達的市場(chǎng)經(jīng)濟社會(huì )存在著(zhù)明顯區別，這同樣說(shuō)明，房地產(chǎn)市場(chǎng)的財富流動(dòng)接近于聚斂和暴脹。如果國家對這樣的財富流向不以多種手段加以調整，聽(tīng)任市場(chǎng)大鱷的一夜暴富和廣大城市居民的“望房興嘆”，共享改革開(kāi)放的成果就會(huì )成為一句空話(huà)。
房地產(chǎn)問(wèn)題之所以不是單純的經(jīng)濟問(wèn)題，還因為這個(gè)市場(chǎng)出現了嚴重的金權勾結現象，正在滋生出一個(gè)個(gè)特殊利益集團，這些利益集團由少數腐敗官員、金融界要人和開(kāi)發(fā)商構成，他們利用特殊的社會(huì )地位，通過(guò)控制社會(huì )資源和公共輿論，試圖達到“贏(yíng)者通吃”的目的。有幾個(gè)現象能很好地說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題，一是宏觀(guān)調控過(guò)程中，不少地方出現了“政府托市”的現象，這其中固然有地方政府增加地方財政收入的因素，但少數政府官員與地產(chǎn)商聯(lián)手謀取私利的現象也并不鮮見(jiàn)；二是隨著(zhù)反商業(yè)賄賂在房地產(chǎn)業(yè)的深入，不少腐敗官員和問(wèn)題大亨開(kāi)始露出水面，圍繞著(zhù)房地產(chǎn)的大量權錢(qián)交易也暴露在世人面前；三是有媒體調查發(fā)現，某大城市的60%地產(chǎn)企業(yè)都與地方政府有著(zhù)復雜的關(guān)系，它們要么是國資控股，要么就擁有“深厚的政府背景和豐富的政府資源”。很難想象，這樣一個(gè)深陷于灰色交易的市場(chǎng)，怎么可能是健康的，怎么可能是與政治、社會(huì )無(wú)關(guān)的純經(jīng)濟問(wèn)題。
我們贊同“別把經(jīng)濟問(wèn)題政治化”的主張，但是，我們同樣反對泛泛而論的經(jīng)濟現象“去政治化”傾向。在我們看來(lái)，回避房地產(chǎn)市場(chǎng)的政治因素和道德因素，不但不是對經(jīng)濟問(wèn)題的理性還原，恰恰遮蔽了房地產(chǎn)市場(chǎng)畸形活躍、房?jì)r(jià)持續上漲侵害公眾利益的根本癥結。它會(huì )導出這樣一個(gè)邏輯結論：以單純的經(jīng)濟手段就可以解決目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的復雜問(wèn)題。但實(shí)踐證明，這顯然是行不通的。
�。▉�(lái)源：北京青年報 作者：蔡方華）
